双倍返还定金与违约责任

购房收了定金需要双倍返还吗

收了定金需要双倍返还吗

第一，如果现在能证据证明双方对交易的主要内容达成一致，如总款、交付时间等，可以认定合同成立，如果对方拒绝履行合同，构成严重违约，你们可以解除合同，定金不退还。

第二，如果没有证据能证明合同成立，这时定金恐怕就不是法律上的定金的含义了，可以明确催促对方协商签订合同，经催促不来或无法达成一致，可以认定合同无法成立，你可以另卖。至于所谓的定金，由于合同未成立，双方也无法达成一致，一般退还即可。

只能说有退还购房定金的可能，但并不是绝对的。此时需要看实际的情况，如果是因为开发商原因导致商品房不能正常出售过户的话，则此时双方解除协议购房者就可以要求退还定金，并且还是双倍退还。