合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
精选律师 · 讲解实例
二手房赠与
您好，如果您是以赠与的名义取得该房屋，该房屋再次交易的过程中要按照评估价的百分之二十缴纳个人所得税。并且没有年限限制。如果您再次交易过程中，买房一方拒绝以赠与方式取得该房屋，您就不能按照赠与形式转让了。您此前取得该房屋的方式导致您再次交易时该房屋的实际价值会遭到贬损。希望以上解答能够为您提供帮助。
