夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"
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婚后按揭房离婚如何分割
具体情况如下：
婚后贷款买房，无论房屋登记在夫妻二人谁的名下，都属于夫妻共同财产，但是在离婚时，法院一般会将房屋判给房屋产权证上登记的所有人，然后由得到房产的一方给予另一方相应的补偿。
1.若双方共同支付房屋首付款，并且共同还贷，則法院会判决双方对房屋享有平等的分割权。
2.若一方支付首付软，另一方还贷。那么首先要弄清首付款是一方的婚前财产，还是婚后所得财产。若首付款为一方婚前财产，那么另一方在离婚时无权请求分割首付款部分，只能请求分割已经还贷款项的一半。相反，若首付款为一方婚后所得，那么另一方可以对首付款郜分和已经还贷部分的救项均请求平均分割。
