夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"
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夫妻按揭房离婚后能更名吗
先解除抵押登记，申请办理，才能办理更名更名过户手续。携带所需资料，到房产局办理过户：
①深圳市地产证。
④离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书，自愿履行离婚协议书、生效离婚判决书或调解书的应共同申请;单独申请的，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书。
⑤房地产为福利房的，还应提交市(区)房改部门的变更批复及清单。
⑥法律、法规及规范性文件规定的其他文件。
