私下签定的房屋买卖协议但没过户是否有效受法律保护吗
1、买卖房屋未办理过户手续的仅合同有效，对房屋享有债权，不发生物权变动的效力。2、房屋买卖未办理过户导致未进行物权登记属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。
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