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最高人民法院关于审理房屋买卖
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,最关键的问题是买受人的资质。必须同村同社的,
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合同才有效;否则就是无效的
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。至于无效合同如何处理,合同法第五十二条规定,无效合同互相返还;返还不能折价赔偿;赔偿按过错责任大小赔偿。
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