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没有规划许可证的房屋买卖有没有效
没有规划许可证的房屋买卖有没有效
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没有规划许可证的
房屋买卖
有没有效
1、没有规划许可证房屋买卖有效,但买卖当事人对房屋仅享有
债权
,不发生物权变动的效力。没有规划许可证不能办理登记过户,依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件,不属于买卖生效要件。
2、法律依据:《
民法
典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于
国家
所有的自然资源,所有权可以不登记。
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许可证
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规划
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没有预售许可证的房屋买卖合同有效力吗
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