合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
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定金与违约金如何适用，定金与损害赔偿金的适用
一、定金与违约金如何适用我国《合同法》明确规定，定金与违约金并存时，当事人只择一适用。第116条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”但此项规定仅针对同一个违约行为。若不同违约行为分别涉及定金和违约金，则可以并存，一并主张。例如，北京市高级人民法院在《审理买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》第26条另有规定：“当事人同时约定违约金和定金，但没有约定定金性质的，当事人一方违约，对方一并主张定金和违约金的，法院不予支持。当事人同时约定违约金和定金并约定了定金性质的，当事人一方违约，对方依据约定的定金性质一并主张违约定金和违约金的，法院不予支持；当事人一方违约，对方依据约定的定金性质一并主张解约定金和违约金的，法院应予支持。”二、定金与损害赔偿金的适用定金责任与损害赔偿金可以一并主张，但是并用后的数额不能超过全部价款的总值。这是因为定金具有非补偿性的特点，其适用不以实际损害的发生为前提，因而是独立于损害赔偿责任的。如果一方违约造成实际损失，另一方适用定金罚则的同时，可同时请求损害赔偿。同样举个例子，北京市高级人民法院在《审理买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》第27条还规定：“在同一诉讼中，当事人约定的定金不足以弥补当事人一方因对方违约遭受的损失，当事人一方请求赔偿超过定金部分的损失的，法院应予支持。”
