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税率:1.按房产余值计征的,年税率为1.2%;2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。
从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。 从价计征:从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 。从租计征:从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。
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