现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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2018年在固安买房子需要什么条件？
1.具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。2.必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件。此外，借款人也可以提供其他资产证明（银行存单、有价证券、房产等），来证明自己的还款能力。
收入证明是申请商贷时必须要提供的，要注意银行对收入证明的要求，正确填写。
3.具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。
4.与卖方签定有效的购房合同或购房协议。
5.支付了规定比例的首付款。
6.贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。
7.贷款银行规定的其他条件。
