合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
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房产赠与协议
不动产的赠予合同必须以办理权属变更登记才产生法律效力，之前赠予人都可以随时撤销；至于你们合同中约定的违约金，目前法律上有争议，本人倾向于认定违约条款有效，但赠与人如果认为违约金过高，可以要求适当调整，给你的建议是做一个孝顺的女儿远比书面协议有效的多
