离婚时双方对于房产问题争执不下，可以考虑将房产给子女，一方面有利于快速解决离婚问题，另一方面，这些约定可以保障子女权益，受法律保护。李晓娟律师用2022年一个二审判决讲一下。
有这样一个案子，双方离婚时约定婚内购买的房子归儿子所有，离婚后贷款由男方继续偿还，男方在儿子19岁前将房产过户给儿子。离婚后没多久，男方想瞒着女方和儿子把房子卖掉，在过户时被女方发现并阻止，然后去法院起诉要求确定离婚协议约定内容有效，并要求男方将房产过户到儿子名下。
庭审中，女方认为，这套房产给儿子是在离婚时双方自愿协商达成的结果，应该按照离婚协议的性质处理，而法律规定只有在离婚协议存在欺诈、胁迫情形时才能撤销离婚协议，否则离婚协议都是有效的，所以说范某应当按照离婚协议来履行。
而男方认为，这套房产属于自己和付某的共同财产，离婚协议中有关该房屋的条款系赠与条款，房屋过户前男方可以行使撤销权。
一审法院认为男、女双方达成的离婚协议书系双方真实意思表示，对双方均具有法律约束力，应属有效，所以，女方要求确认双方签订的《离婚协议》有效的诉讼请求，法院予以支持。
离婚协议中将财产赠与子女并非普通的赠与合同关系，而是双方在离婚协议中约定的赠与事项，属于双方就离婚事项所作整体约定的一部分，男方并不享有对该条款的任意撤销权，男方也未举证证明签订协议时女方存在欺诈、胁迫等法定撤销情形，所以，男方应当按照协议约定履行自己的义务。现房屋贷款已还清，已符合过户条件，男方需要配合女方和儿子办理房产过户手续。
男方上诉。
二审法院认为：男女双方签署的《离婚协议》为双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定及公序良俗，应属有效。
《离婚协议》是对子女抚养及夫妻共同财产分割等问题的一揽子解决方案，并非单纯的民事赠与合同，男方不享有任意撤销权，亦不能仅以经济困难为由要求撤销赠与。
关于是否有权要求立即履行的问题，协议约定了男方在将涉诉房产过户给儿子之前不得将房屋私自抵押、售卖、赠与。但根据已查明的事实，男方曾私自出售涉诉房产，侵害了相关人员权益，所以，女方为了防止类似侵害再次发生，要求男方立即履行过户约定，具有依据，应予支持。
此外，涉诉房屋贷款已经还清，儿子接受涉诉房屋并不会产生侵害其权益的可能情形。
二审最终维持原判。
通过这个案子，李律师给大家两个建议：
1、协议离婚时，离婚协议约定财产给子女是一个不错的办法，不能反悔。
2、离婚协议约定房产给子女时，可以同时约定房产过户给子女，之前不得将房屋私自抵押、售卖、赠与，同时约定违约责任。
