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人们在办理房产业务时，经常要用到委托公证书。若委托公证书是假文件，可会引来不小的麻烦。人们在享受服务便利的同时，办事人员对材料的审核会更加严格。那么，什么是委托公证书?如何判断委托公证书造假?下文是关于委托公证书的详细介绍，请您继续阅读了解。
一、委托公证书的基本内容
1、委托书公证的定义：
委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。
2、办理委托公证，应提交以下的证件和材料：
(1)公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本)，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明;
(2)与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明);
(3) 转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明;
(4) 委托书草本或委托合同草本。
3、办理委托公证的注意事项：
(1)办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。
(2)无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。
(3)委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。
(4)委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。
(5)委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。
(6)转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。
4、委托公证书应具备以下内容：
(1)委托人与受托人的基本情况(姓名、性别、出生日期、现在住址)以及关系;
(2)委托的原因;
(3)委托的权限(委托权限要明确、具体);
(4)委托期限;
(5)受托人有无转委托权;
(6)其他应明确的内容。
二、判断委托公证书造假
1、目前国内还没有哪家公证处在官网上公布查询真伪及状态，我们也无法通过肉眼或其它方式辨出真假，所以给公证处打个电话核实或者去公证的公证处现场查询是有效的方法。还要看一下委托公证的具体内容，避免别人用一个真的公证书号做一个假的公证书。
2、房产委托公证书上有明确的公证机关名称，有公证书的完整编号，公证处存在完整的公证文件卷宗，凭公证书的以上条件即可查验真伪了。
上文主要讲述了委托公证书的基本含义，包括办理委托公证所需要提交的材料和注意事项。还讲述了判断委托公证书造假最快的方法就是去公证处查询。本站的律师提醒您，文件造假是违法行为，轻则行政处罚，重则判刑拘押，切不可知法犯法。更多相关知识您可以咨询本站威海律师。
