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地基下沉是哪方的责任
02-03
开发商和建筑施工队都有一定责任。《建筑工程质量管理条例》规定,从事建设工程活动,必须严格执行基本建设程序,坚持先勘察、后设计、再施工的原则。《建设工程质量管理条例》第三条:建设单位、勘察单位、设计单位、施工单...
怎么确定建设工程的竣工日期和工程款利息的起算日
05-15
律师解析:按照最高人民法院相关司法解释的规定,一般按照下述方式来确定竣工日期:1、建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期。2、承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为...
敲承重墙城管会怎样处理?
04-02
律师解析:房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,由建设行政主管部门责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。一、承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构;...
资料员签字是签什么
12-23
没有一份资料是资料员签字的。资料员只管收集、整理、编目和归档。技术员的责任在于要能识别资料的有效性。《刑法》第一百三十五条,安全生产设施或者安全生产条件不符合国家规定,因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重...
初验监理需要什么资料
12-24
具体需要的资料是:一、工程前期文件。包括可行性研究报告及附件、可行性研究报告审批意见;二、工程竣工验收文件。包括工程概况表、工程竣工总结;三、施工技术文件。包括建筑电气工程文件、通风与空调工程文件;四、竣工图...
工程险属于什么险
03-02
工程保险险种包括:建筑工程保险、安装工程保险、科技工程保险。建筑工程保险承保的是各类建筑工程,即适用于各种民用、工业用和公共事业用的建筑工程,如房屋、道路、桥梁、港口、机场、水坝、道路、娱乐场所、管道以及各...
中标验收不合格怎么办
06-13
律师解析:1、当发生工程质量不合格问题时,监理工程师首先应判断其严重程度。2、对可以通过返修或返工弥补的质量问题可签发《监理通知》,责成施工单位写出质量问题调查报告,提出处理方案,填写《监理通知回复单》报监理工程...
分项工程竣工资料都有哪些
03-08
具体资料有:一、工程前期文件。包括可行性研究报告及附件、可行性研究报告审批意见;二、工程竣工验收文件。包括工程概况表、工程竣工总结;三、施工技术文件。包括建筑电气工程文件、通风与空调工程文件;四、竣工图。《建...
房屋建筑纠纷怎么解决
10-17
律师解析:房屋建筑纠纷解决方法:1、与经营者协商解决;2、消费者请求消费者协会调解;3、向有关行政部门申诉;4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;5、向人民法院提出诉讼。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第三...
工程有分哪些类
07-24
按专业分:建筑、装饰、土方、市政道路、桥梁、园林绿化、节能环保、铁路、公路。工程是科学和数学的一种应用,通过这一应用,使自然界的物质和能源的特性能够通过各种结构、机器、产品、系统和过程,是以最短的时间和最少的...
装修质量有问题怎么找质检
02-21
当地的装修行业协会一般都承担着当地的工商部门消委会,装修消费维权投诉的服务工作,他们相对来说专业知识,专业人员比较准确评定到位。《产品质量法》规定,生产者能够证明有下列情形之一的,不承担赔偿责任:(一)未将产品投...
箱变验收标准规范规定
10-18
《高压/低压预装式变电站》的标准和SD320《箱式变电站技术条件》。箱式变电站用于高层住宅,豪华别墅,广场公园,居民小区,中小型工厂,矿山、油田,以及临时施工用电等场所,作配电系统中接受和分配电能之用。《建设工程质量管理...
工程保质期是几年
02-02
工程保质期最长是5年。《建设工程质量管理条例》第四十条规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水...
三控三管一协调指什么?
04-02
律师解析:三控三管一协调指的是一种工程建设中建筑主体各方的工作建筑、房地产以及建设监理的基础工作。“三控”包括工程进度控制、质量控制、项目成本控制。“三管”包括合同管理、职业健康安全与环境管理、信息(进场...
商铺漏水纠纷如何解决
04-27
律师解析:承租人发现房屋漏水,可以告知房东,要求其在合理期限内维修,如果其不履行维修义务,承租人可自行维修,要求房东承担维修费用。因为按照法律的规定,出租人有义务保持租赁物符合约定的用途,并且有维修的义务。出租人的义...
怀疑房子质量有问题怎样办
04-05
律师解析:怀疑房子质量有问题时,其解决方式有:1、找开发商协商。2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决,或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政...
如何才能鉴别房地产中介的合法性
02-14
律师解析:鉴别房地产中介的合法性应当注意审查是否在经营场所醒目位置公示营业执照、备案证明文件、公示服务项目、服务标准、收费标准、业务流程、信用档案查询方式、投诉举报电话;是否具有与其从事业务相应资质等级相...
中标验收不合格如何办
06-13
律师解析:1、当发生工程质量不合格问题时,监理工程师首先应判断其严重程度。2、对可以通过返修或返工弥补的质量问题可签发《监理通知》,责成施工单位写出质量问题调查报告,提出处理方案,填写《监理通知回复单》报监理工程...
质保金不给有罚息吗
12-01
质量保证金返还是不支付利息的,单位支付给购货方的质保金是为了保证产品或服务质量在一定时期内不出问题到期后如果合格对方单位就会返还质量保证金如果不合格就不能返还了。依据《建设工程质量保证金管理暂行办法》规...
新房交房发现漏水怎样赔偿
03-28
律师解答:怎样赔偿没有明确的法律规定。律师解析:怎样赔偿没有明确的法律规定。首先要看房屋主体结构有无损坏。若经有关方面鉴定,房屋主体结构确实存在质量问题,购房者可向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体...
工程量未结算纠纷相关法律规定是什么
09-11
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》:第十六条,当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的,按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化,当事人对...
房子质量索赔标准
06-22
律师解析:房子质量赔偿标准需要根据具体的质量问题进行计算。对开发商交付的房子属于主体结构质量不合格的可以开发商予以退房,因此造成损失的,开发商应承担赔偿责任。请求开发商维修,因维修致使房子使用功能受到影响或给...
对违建的如何处理?
04-02
律师解析:一、对违建的处理如下:1、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;2、尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处...
房子质量保修期规定有哪些
06-13
律师解析:规定:商品房住宅的保修期一般是2至5年,房子主体结构终生保修。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装为2年。装...
楼上装修房屋楼下漏水怎么办
06-22
律师解析:可以直接与楼上的人协商,协商不成的话,可以起诉至法院的。起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼...
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