公司变更必须按国家制定的法定程序进行。公司必须首先提交变更报告书，包括变更的目的及变更的具体内容，经股东大会审批、备案，再向工商行政管理部门办理变更登记，否则被视为违法。公司发生分立或合并以后，无论是继续存在的存续公司，还是合并以后的新设公司，都会发生业务职能的变更，都需要变更公司章程。业务职能变更和公司组织变更是同一变更过程的两个方面。
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房屋权属变更登记的申办条件
是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。
1、 权利人(申请人)提出书面申请;
2、 无查封、抵押等法律规定的限制条件。
3、 具有法人资格的企事业单位、组织(包括三资企业，私营企业)社会团体、提供资料齐全有效，权属明晰。
4、 房屋地址或权属依法变更的。
