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租赁协议是哪些意思
07-07
律师解析:租赁协议是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金,并在租赁关系终止后将租赁物返还给出租人的协议。租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用,另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的...
开发商收定金后拒签合同怎么办
06-27
律师解答:依照合同约定。律师解析:在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同,由开发商违约,双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至法院要求开...
商品房装修合同会如何签订
06-28
律师解析:商品房装修合同签订,应当就重要事项协商一致。一般合同包括以下要点:1、合同双方的基本信息;2、房屋的面积、位置;3、装修款的支付方式;4、装修期限;5、装修具体内容;6、权利义务;7、违约责任;8、纠纷解决方式。法律依...
民法典承揽合同履行地如何确定
06-28
律师解析:《民法典》承揽合同履行地的确定可以约定,也可以法定。关于履行地的相关规定是:1.当事人约定履行地,如果没有约定履行地或履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;2.交付不动产的,在不动产所在地履行;3....
买卖合同成立生效条件是什么
07-01
律师解析:买卖合同成立的条件包括以下几点:1、订约当事人对合同的主要条款达成合意。2、合同成立应具备要约和承诺阶段。3、双方当事人订立合同必须是依法进行的。4、订约主体存在双方或多方订约当事人,且当事人具有行为...
民法典中如何订立合同才能成立
06-28
律师解析:《民法典》中订立的合同成立的情形分别是:当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立;在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法定其他情...
有偿是给钱吗
07-06
律师解析:是。有偿的意思:指从购买方、被服务方取得货币、货物或其他经济利益。在一定程度上是双方达成了一定的协议,一方按照协议履行完义务后,另一方需要承担支付一定财物的义务。如果一方没有按照协议履行,可以按照违约...
订立合同时怎样避免风险
06-27
律师解析:为了避免风险,需要注意以下问题:(一)核实确认对方当事人的主体资格。(二)合同的形式。(三)合同的必备条款要具体明确。(四)订约前的合同义务,尽协助、通知义务。(五)合同内容不得损害社会公共利益,不得恶意串通损害国家集体...
企业订立合同应该有什么流程
07-07
律师解析:企业订立合同应该有的流程分别有:1、要约人发出要约。要约内容应当具体确定,表明经受要约人承诺,要约人即受该要约约束;2、受要约人以通知的方式作出承诺,表明同意要约。承诺生效时合同成立。承诺是受要约人同意要...
请求履行合同诉讼时效是要怎么的
06-28
律师解答:一般是三年。律师解析:请求履行合同的诉讼时效则是三年,从当事人已经知道了或者是应该知道自己应该享有的权利收到其他人的侵害时候开始计算。从当事人权利被侵害那天开始,如果超过了20年,那么就不能再享有法院的...
公租房除了本人谁还能住
07-07
律师解析:共同居住的近亲属可以居住。公租房即公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的...
怎么签订代理合同
07-07
律师解析:签订代理合同包括的内容有:代理合同当事人的姓名或者名称和住所;代理合同的标的、数量、质量、价款或者报酬;代理合同的履行期限、地点和方式;代理合同的违约责任;代理合同发生争议后的解决方法;法律规定或当事人约...
国际贸易合同成立的条件是哪些
06-28
律师解析:根据《中华人民共和国民法典》相关规定,国际贸易合同成立的条件有:1、订约主体存在双方或多方当事人。2、双方当事人订立合同必须是“依法"进行的。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。4、不违反法律、行...
名为联营实为租赁合同的法律问题
07-01
律师解答:主要是合同的认定及效力问题。律师解析:主要是认定及效力问题。合同各方是否共同出资、共同经营、共负盈亏、共担风险是认定联营合同与房屋租赁合同两类法律关系的最根本特征,该类型合同若是双方真实意思表示且...
民法典中怎样订立合同才能成立
06-28
律师解析:《民法典》中订立的合同成立的情形分别是:当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立;在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法定其他情...
房子转租合同是否有法定效力
07-06
律师解析:房屋转租合同,一般情况下,只有经过了房屋出租方的同意,才能具有法律效力。合同有效的条件:转租需要经过出租人的同意;转租合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;转租合同的当事人是具有相应的民事行为能力人;法律规...
可撤销合同的要件有哪些
07-06
律师解析:可撤销合同的要件主要有:当事人因重大误解所订立的情形;一方实施欺诈行为所订立的情形;一方或第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下所订立的情形;一方利用对方处于危困状态订立的情形;法律规定的其他要...
申请书怎样写
07-04
律师解析:1.申请书是个人或集体表述愿望,提出请求时使用的一种文书。2.申请书格式包括标题,称谓,正文,结尾四部分。3.署名日期,申请要写清申请者姓名,单位或组织名称,加盖公章,注明日期。按照相关规定,依法成立的合同,受法律保护...
劳务挂靠合同怎样写
07-07
律师解析:甲方:法定代表人:乙方:法定代表人:为了促进就业,满足甲方的用人需求,甲乙双方经协商一致,就劳务挂靠事宜签订以下协议:一、劳务挂靠人员的招录与变更1、劳务挂靠人员可由甲方自行面试、确认录用,也可委托乙方进行招聘...
竞业限制协议如何确定范围
07-06
律师解析:竞业禁止的范围有以下两种:1.用人单位应根据自身情况与劳动者约定竞业禁止的范围,以免劳动者再就业时无意间违反竞业禁止协议。2.用人单位在与劳动者签订竞业禁止协议时还可以与劳动者约定竞业禁止的地域范围。...
注册公司需要提供租赁合同吗?
11-24
律师解析:注册公司的时候,如果是公司的办公室的办公点,是需要租赁合同的。如果是以自己的物业为主的,就不需要租赁合同,主要分两种情况。依据我国公司登记管理条例的规定,如果公司以自有物业作为住所的,不需要提供房屋租赁合...
定金、订金和预付款怎样区别
06-28
律师解析:只有定金在法律上有规定,其他都是当事人的约定。定金与订金二者适用的范围不同:1.定金担保方式,可以适用于各种合同;2.而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中,多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名...
什么是无权处分合同呢
12-03
律师解析:无处分权的合同是指无处分权人以自己的名义就他人的权利标签订的合同。这种合同需要经过权利人的追认,或者无处分权的人在订立合同后取得处分权才能有效。出卖人无权处分订立的合同,买受人可以解除合同并请求出...
订立合同能注意哪些问题
06-27
律师解析:订立合同需要注意以下事项:(一)核实确认对方当事人的主体资格。(二)合同的形式。(三)合同的必备条款要具体明确。(四)订约前的合同义务,尽协助、通知义务。(五)合同内容不得损害社会公共利益,不得恶意串通损害国家集体第三...
怎么写一份有效的协议
07-06
律师解析:符合以下条件就是有效的:1、确保内容的合法性,其内容不能违反法律强制性规定。2、协议内容应该简明、直接,根据协议的种类对各方权利、义务、违约责任、解除合同的条件,有效期等要素作出明确约定。3、协议各方当...
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