一、怎样认定租赁合同无效
租赁合同无效的条件是当事人没有民事行为能力;
不是当事人真实意思表示;
租赁合同内容违反法律强制性规定和公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
二、没有签房屋租赁合同,可以随时搬走吗
首先,可以明确的是,没有签房屋租赁合同承租人不可以随时搬走。
其次,这种情况下承租人随时搬走的话要按以下处理:
1、有口头约定租期的,租期未到时承租人随时搬走构成违约。
一般人认为白字黑字写下的才算合同,其实不然,合同有书面形式、口头形式和其他形式。
所以,没有签订书面房屋租赁合同,但双方口头约定租金、租期的,双方需要按该约定履行义务。
此时,如果口头约定的租期未到即搬走,就构成违约,承租人需要承担违约责任。
2、未约定租期属于不定期租赁,承租人即可以随时搬走。
在不定期租赁中,双方有随时解除合同的权利,因此承租人可以随时搬走。
另外,以下三种情况即会被认定为不定期租赁合同:
(1)当事人在合同中未约定租期,具体包括书面合同和口头合同。
(2)当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式的,即视为不定期租赁。
(3)租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,行为人不具有相应的民事行为能力;
不是意思表示真实;
违反法律、行政法规的强制性规定,违背公序良俗的,租赁合同就无效。
网站地图
1.8w 浏览文章合同变更是否影响抵押合同的效力
1.3w 浏览文章保密
协议不按手印有法律效力吗
1.5w 浏览文章合同纠纷告知函是否有法律效力
2.0w 浏览文章霸王条款保密协议有效吗,竞业协议无效的情况有哪些
2.6w 浏览文章没有
补偿金保密协议有效吗
1.7w 浏览文章合同尾款是否可以申请支付令,支付令生效后怎么执行
1.8w 浏览文章没有解约函新三方有效吗,三方协议毁约流程是怎样的
1.6w 浏览文章民法典中合同效力待定如何处理
1.8w 浏览文章民法典中合同权利义务不明确如何认定效力
1.6w 浏览文章合同和承诺书相矛盾有效吗,承诺的方式和期限是什么
1.5w 浏览文章民法典中备案无产权证租赁合同有效吗
1.5w 浏览文章买卖合同能否适用诉讼时效
1.3w 浏览文章民法典中无效合同是否有合同效力
2.1w 浏览文章民法典中合同效力被确认无效如何处理
1.5w 浏览文章民法典中公司名称变更是否影响合同效力
1.6w 浏览文章合同存在笔误效力如何确定,合同无效的后果
1.6w 浏览文章买卖合同是否有诉讼时效,买卖合同纠纷管辖怎么确定
2.1w 浏览文章民法典中附条件的赠与合同什么时候生效
1.9w 浏览文章民法典中合同有效期限有必要约定吗,
签订合同的形式
1.3w 浏览文章民法典中居间合同是否具有法律效力
更多#合同效力相关
咨询融资租赁合同无效的认定
385次阅读图文租赁合同怎样无效有以下情形的,租赁合同无效:1.出租人或者承租人不具备相应民事行为能力,导致合同无效或者效力待定。2.出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋,会导致租赁合同无效。3.房屋租赁合同的内容不合法,导致不合法内容部分无效。
2023-10-031366次阅读文章怎样认定租赁合同无效
2023.04.031384次阅读咨询租赁合同无效转租合同效力如何认定?
4356次阅读图文租赁合同无效转租怎样理解租赁合同无效转租是转租的租赁合同不具有法律效力。1、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人;2、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;3、第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
2023-11-14917次阅读文章如何认定租赁合同无效
2023.05.041888次阅读咨询你好,租赁合同中确认租赁合同无效诉讼时效这个问题。
1885次阅读图文租赁合同效力怎样认定一般来说,出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后,合同视为成立后就发生法律效力。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2023-09-151162次阅读文章怎样认定租赁合同有效合法,房屋租赁合同无效的后果
2023.03.031641次阅读咨询司法实践中如何认定租赁合同无效?
75次阅读加载更多更多
合同效力最新文章
雇佣合同有没有法律效力的
1789次阅读2023.12.14协议在单方手里是否有效
1907次阅读2023.12.14电子合同有没有法律效力
1676次阅读2023.12.14什么合同是效力待定合同呢
1893次阅读2023.12.14在哪些情况下补充协议没有效力
1370次阅读2023.12.14遇到合同效力问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多现在铁塔公司又换一家公司要重新签合同,铁塔公司占了我家院子建了电信信号塔一年补贴一万五三年一给是四万五,情况是这样?
2023-12-14 17:29:53网友提问我想问合同里面直接写转让第三方是有效的吗?
2023-12-14 14:27:22网友提问瑜伽的合同问题是否有效?
2023-12-14 13:42:34网友提问培训机构引导我签的合同有法律效应吗?
2023-12-14 11:49:01网友提问可以看一下这个合同生效嘛?
2023-12-14 11:31:17网友提问咨询合同有效问题签署的协议公司名字和公章名字不一致?
2023-12-14 11:29:37网友提问双方签了协议,如果十号之前不给,赔偿金十号以后就三倍这个都是签在协议里的,没给这个生效吗?
2023-12-14 10:56:27网友提问我签了个合作协议想请您帮忙看看具备法律效果嘛?
2023-12-14 10:25:26网友提问合同生效需要的必备要件有哪些
2023-12-14 09:31:15网友提问哪些叫合同效力
2023-12-14 09:18:17网友提问