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违约是不是可解除合同
11-12
律师解析:违约是否可以解除合同:根据《中华人民共和国民法典》违约是否可以解除合同可以从两个方向来看:1、对方违约。在对方明确违反双方的合同条款时,是可以行使合同解除权的。2、我方违约。违约方可以在合同目的确实不...
合同约定“股权转让710万 双方永不反悔” 一方违约后合同能否解除?
07-01
律师解答:需要根据具体情况分析。律师解析:如果一方是根本违约,属于法定解除情形,可以解除。股权转让合同具备下列情形的能被解除:1、合同双方协商一致的,可以解除合同;2、约定、法定解除事由达成的,解除权人可以解除股权转让...
承包合同违约金是怎么算的
07-01
律师解析:1、在司法实践中,对于承包合同违约金的确定法院应当严格按照当事人意思自治原则,由当事人双方自行约定,也可以在发生合同约定后双方自行协商。法院在审理案件过程中,如果承包合同违约方以约定的违约金过高为由,要...
加盟店合同上没有写违约金如何办
07-02
律师解析:1、如果加盟合同当事人在合同中没有约定违约金的,违约金等于违约所造成的实际经济损失。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括...
民法典店铺转让合同违约怎样赔偿
07-07
律师解析:店铺转让合同违约的赔偿方式是承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同...
民法典合同解除是否影响承担违约责任
11-20
律师解答:不影响承担违约责任。律师解析:合同解除后不影响承担违约责任。法律规定,合同解除后,存在违约的,可以追究其违约责任。已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔...
应该如何约定合同解除时的违约金
11-23
律师解析:1、合同解除时的违约金约定是:当事人可以选择约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以选择约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金是当事人事先约定的,在一方违约的时候,应当向...
怎么处理最好? 承租人迟延付租金并提出解约
07-03
一般情况下,租房的人要是有很正当的理由不按时交付房租,房东通常会都接受,因为谁都会遇到点困难。但是要是租房人拖延交租以后,又提出了解约,甚至是直接消失了,最后让房东损失惨重的。房东就要把相关的证据保留好,用法律的武...
付了首付退房应该交多少违约金
03-01
律师解答:一般是房款的1%。律师解析:1、付了首付还没按揭要退房,违约金要参照购房合同计算,一般开发商约定的违约金为房款的1%。2、“按揭”一词是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期...
房屋出租违约金如何定
12-08
律师解析:房屋出租违约金确定方式主要是由当事人协议确定,但是,请求支付违约金时不得过分高于或过分低于违约所造成的损失。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的...
违约金不能超过多少
11-24
律师解析:违约金不能超过造成的损失的百分之三十。根据相关法律规定,合同双方可以就违约金的数额或计算方式进行约定,但是约定的违约金数额以实际损失的百分之三十为上限。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方...
不履行合同时报警有用吗?
11-20
律师解析:1.不履行合同时报警是没有用的,因为不履行合同需要承担的是违约责任,属于民事责任,不受公安机关管辖。2.法定违约责任的类型有:继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、双倍返还定金的违约责任、赔偿损失的...
民法典签了房屋买卖合同后买方想违约怎样办
12-06
律师解答:继续履行或者采取补救措施。律师解析:首先,承担违约责任的形式是继续履行、采取补救措施、赔偿损失这三种。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等...
民法典定金罚则与违约金能否同时适用
07-04
律师解答:不能同时适用。律师解析:定金和违约金不能同时适用。根据相关法律规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超...
要承担缔约过失责任的情形有什么
12-03
律师解析:1、要承担缔约过失责任的情形主要有以下几种:行为人假借订立合同,恶意进行磋商的情形;行为人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的情形;有其他违背诚信原则的行为。2、当合同因当事人恶意串通违法...
民法典合同逾期付款违约金一般是多少
11-23
律师解答:没有明确规定上限。律师解析:在法律规定中,没有明确强调逾期付款违约金的上限。通常按照当事人双方签订的合同来看违约金的赔付多少。根据司法实践的经验,就逾期付款违约金的标准来说,如果双方没有在合同中约定,法...
违约金和损失赔偿可同时主张吗?
11-28
律师解析:违约金和损失赔偿可以同时主张,但考察两者的适用关系,还要区分以下几种情况:(一)未约定违约金时。如果当事人未约定违约金,则可主张损失赔偿。在此情况下,因不存在违约金,所以不存在约定违约金和损失赔偿并用的问题...
单方违约解除合同赔偿按多少倍?
11-28
律师解析:单方违约解除合同赔偿应当按照双方在合同中约定的数额进行赔偿,如果没有约定的,应当按照造成的实际损失赔偿。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定的标准赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法...
合同约定违约金最高额的规定是哪些
12-07
律师解析:目前我国相关法律还没有规定违约金最高额的具体数额,只是要求违约金不得过分高于违约所造成的损失。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的...
我买了房子不要了要交违约金怎么办
11-23
律师解答:看情况。律师解析:违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的,发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守...
违约合同如何解决?
11-23
律师解析:合同违约的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同一方违约的,守约方可以按照以下情况来主张违约金:1.合同中约定了违约金的。按照协议约定的违约金进行索赔,但是约定的违约金低于造成的损...
是起诉分公司还是起诉总公司? 分公司违约
07-03
在同大公司,大企业进行交易的时候,很多的时候我们会同当地的分公司签订合同,如房屋买卖合同等。但是,当发生分公司违约的现象,此时进行起诉的时候,是起诉分公司呢,还是总公司,亦或是两者一起起诉,此时成为很多人所困惑的地方。...
没有约定借款违约金怎样处理
11-23
律师解析:借款合同中未约定违约金,也可以主张违约金,相关法律法规有明确:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十七...
逾期还款违约金是多少?
11-24
律师解析:有约定的按照约定,没约定的违约金可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。最高不得超过实际损失的百分之三十。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金...
赔不起违约金应该如何
11-26
律师解析:赔不起违约金分为两种情形,一是违约金适宜,但赔偿责任人无法承担赔偿,可能会被法院列入失信人名单;二是违约金过高导致的赔偿责任人无法赔偿,可以向人民法院或者仲裁机构予以减少,此时还需要赔偿迟延导致的债务。法...
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