可能导致房屋租赁合同无效的情形有哪些

有以下情形的房屋租赁合同无效：
1、出租人不具有出租权利。
2、违法建盖的房屋出租。
3、合同期限违反法律规定。
4、法律法规禁止出租的。
5、其他租赁合同无效情况。
【法律依据】
根据《民法典》第705条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。