在提到赠与合同的时候，相信大家并不会感到太陌生。生活中，一般在进行房屋赠与的时候，当事人为避免日后出现纠纷，往往就会签订书面的合同。而按照我国法律的规定，赠与合同属于双务合同。在一方有赠与表示的同时，另一方也要有接受赠与的意思表示才行。而赠与合同也有自己的特征，那么赠与合同有什么特征?下文中小编为你做详细解答。
一、赠与合同的生效要件
赠与合同是赠与人将属于自己所有的合法财物无偿的给予受赠人而订立的合同，赠与合同必须具备以下条件：
1、所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效;
2、必须是赠与人自身意志的真实表示;
3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。
二、赠与合同有什么特征?
1、赠与合同是赠与人将自己合法所有的财产无偿给予受赠人的，因此赠与合同具有转移财产所有权的特征，赠与合同成立，赠与人丧失财产所有权，受赠人获得财产所有权。
2、赠与合同是赠与人单方承担将财产所有权转移至受赠人的义务，受赠人是无偿接受赠与人所赠与的财物，并不需要承担因此而产生的义务，因此赠与合同是单方义务无偿合同。
3、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见中指出“公民之间的赠与关系的成立，以赠与物交付为准，赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应认定赠与关系成立;未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同将产权证书交付受赠人，受赠人根据受赠合同已占有、使用该房屋的，可认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”根据该规定，赠与合同具有其实践性。
赠与合同有什么特征?在分析了上文的内容之后，相信大家已经清楚了吧。不管是什么类型的合同，其实都是有自己的内在特征的，而正是因为这些特征的不同，也就可以帮助我们区分不同类型的合同。在实践中赠与合同签订之后，双方其实就是要实际的履行其中约定的义务才行。
