当事人意思表示真实；
当事人是具有相应的民事行为能力人；
租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；
合同形式符合法律相关要求；
房屋出租人同意房屋承租人将房屋转租；
法律其他规定等。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
（二）意思表示真实;
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
