因为疫情退租算违约吗

如果是工业用房因为疫情退租不算违约，此次疫情属于不可抗力，但房东可以要求依据公平原则共同分担损失。如果租房是为了居住，疫情并未造成其不能实现该合同目的，不能依据不可抗力解除合同，一般是免除承租人部分租金，或双方各承担一半租金。