债务延期抵押担保是不是有效

债务延期不影响抵押担保的效力，担保期间也同样不受债务延期影响，抵押担保人仍在原来的担保期间内承担担保责任。为了有效保障债权实现，一定要与担保人及时沟通确认。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百九十五条　债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人仍对变更后的债务承担保证责任；加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。
债权人和债务人变更主债权债务合同的履行期限，未经保证人书面同意的，保证期间不受影响。