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因承租人自己的原因,在房租不到期的情况之下,承租人要求退房的,则承租人的行为属于合同违约行为,租金不能退还。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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