一、父母出资买房变成父母借贷还是父母赠与?
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。推定—父母出资性质为赠与，但有个前提是父母出资意思不明确，即没有证据证明父母出资有其他的意思表示。如果有明确的证据证明父母是以借贷出资的，离婚时可以提出属于夫妻共同债务，要求对方共同偿还。
《民法典》(自2021年1月1日起施行)
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
二、如何区分是借款还是赠与
父母出资如果是出借，就让夫妻俩共同打个借条，算作共同债务，日后一并偿还。
父母如果婚后出资购房但想把房子留给自己的子女，就写个书面赠与协议明确表示该房是赠给自己子女的，离婚时，另一方无权分割。
父母出资买房在正常情况下都视作是父母对子女作出的一种赠与行为，但是在父母双方或者一方可以就出资为借贷提供充分证据的情况下，法院就可以将父母子女出资购置房屋的这种行为视作是父母对子女进行的一种借贷行为，即认为是父母借贷，此时父母可以要求子女偿还该借款。
