1、财产保全是要提供相应担保才能确保法院采取保全措施的，向法院提交财产保全申请书和相应担保即可。
2、可以由你朋友委托律师代为提起，也可以直接找办案法官。
3、如果房产证是是夫妻两人的名字，不必采取保全措施，一个人卖不了。如果不是，是否申请保全由当事人自己决定。
1、离婚时如果发现对方有转移财产的行为时，可以提起财产保全。向法院提交财产保全申请书来申请。财产保全的具体情况为：
一、诉讼财产保全
民事诉讼中，对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的，对方当事人可以向人民法院申请财产保全，是否裁定采取财产保全措施，由人民法院审查决定。
(一)当事人在申请财产保全的同时，应当提供保全财产的线索：
1、财产为机动车的，应提供机动车牌号、车辆管理机关;
2、财产为房地产的，应提供房地产处所及权利人姓名(名称)，并提供房地产登记机构出具的房地产登记材料;
3、财产为个人银行存款的，应提供开户银行名称、储户姓名、身份证号码及帐号;
4、财产为单位存款的，应提供开户银行名称及帐号;
5、财产为股票或者股票帐户内资金的，应提供股东帐户号及证券交易指定场所;
6、其他财产，应提供财产的名称、种类、规格、数量、价值、所有权人、所在地等详细情况以及相关证据。
(二)当事人向人民法院申请财产保全，应当提供担保。担保可采用现金、实物、信誉三种方式。
1、当事人以现金担保的，应按财产保全标的额的30%交纳保证金;
2、当事人以实物担保的，应提供价值相当于保全标的额50%以上的房地产或者机动车作担保;采取异地扣押措施的，以及冻结被申请人股票帐户或资金帐户、期货合约等具有高风险性资产的，应当提供价值相当于保全标的额80%以上的房地产或者机动车作担保。当事人以实物担保的，应提交下列材料：
(1)房地产或者机动车权利人出具的担保书，担保人的工商登记资料或者身份证。
(2)房地产或者机动车的权利证书。以房地产担保的，提交房地产权证原件及房地产登记机构出具的房地产登记材料;以机动车担保的，提供机动车登记证原件、车船使用税纳税记录卡原件、汽车行驶证复印件(原件需交人民法院核对)。
(3)以实物担保的，该实物上不得设有抵押等他项权利。
3、当事人以信誉保证的，应当以当事人以外的法人为保证人。保证人应向人民法院提交承担连带保证责任的担保书、企业法人营业执照复印件、法定代表人身份证明书，最近一个月的资产负债表和损益表以及基本帐户开户银行或审计机构出具的资信证明。保证人的注册资金和净资产额均不得低于财产保全标的额。
保证人提供虚假资产负债表的，将依法追究其法律责任。
离婚后的财产保全是公民维护自身合法财产的行为，可以直接向当地法院提起申请。特殊情况无法申请的也可以由相关人员代为申请。在进行财产保全时，需要注意到财产保全的种类范围。对于不同类型的财产所保全的形式以及内容会有所差异。
