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离婚时按揭购的房该怎样分割
离婚时按揭购的房该怎样分割
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律师解析:
1、若按《民法典》的规定,该房产为夫妻共同
财产
,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务。
基于不动产特性,只有
一方
能获得房屋所有权。
因此,获得房产一方应对另一方
补偿
。
一般原则为,获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半,剩余贷款部分,由新的房产所有人独立偿还。
2、按照市值进行估价,减去剩余贷款,剩下的均分,谁想分到房子,就必须支付对方应得的款项,协商不成的,可以请求法院分割。
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