一、房产要是立遗嘱怎么分配
有遗嘱的情况下以遗嘱为准,没有的按照法定继承，继承人都可以继承财产，遗嘱指定继承人之外的人是无法分得房产的。
二、据《民法典》的规定，继承人有下列行为之一的，将丧失继承权
1、故意杀害被继承人的。不论是既遂还是未遂，均丧失继承权;
2、为争夺遗产而杀害其他继承人的，但如果不是出于夺取遗产的动机而杀害其他继承人的，则不能剥夺其继承权;
3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的。
“遗弃”是指继承人有能力抚养照顾年老体衰、丧失劳动能力或没有独立生活能力的被继承人，但不予以抚养和照顾，拒绝承担赡养义务的行为。对于继承人因工作在外或在国外等受客观条件限制，无法照顾被继承人生活的;或继承人因经济困难，确实无力尽义务的;或继承人虽有经济扶助能力，但被继承人经济并不困难，无需扶助的，则不能认定为遗弃。“
4、伪造篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。
伪造遗嘱是指被继承人生前根本没有订立遗嘱，继承人为了夺取或独吞遗产而制造假遗嘱的行为。伪造遗嘱是指被继承人生前订立了遗嘱，但法定继承人发现这个遗嘱对自己不利，为了夺取或独吞遗产而将遗嘱内容进行篡改的行为。
销毁遗嘱是指被继承人生前立有遗嘱，而法定继承人发觉这份遗嘱对自己不利，或者出于夺取全部遗产的动机，而将遗嘱销毁的行为。继承人伪造、篡改或者销毁遗嘱，侵害了缺乏劳动能力又无生活来源的继承人的权益，并造成生活困难的，应认定其行为情节严重。
作为一个有财产的成年人，都可以给自己的财产立下遗嘱，不管年龄多大，只要是成年人都可以。当然了财产不是只可以留给自己的亲人的，如果不想给自己的亲人，也没有想给的人，可以把自己所有的财产，都给国家，国家会充公用。
