1、如果是父母、小夫妻共同出资的自建房，房产属父母、夫妻按照出资比例共同所有。
2、如果是父母单独出资的自建房，房产属父母，离婚时不能分割财产;
3、如果是夫妻双方出资的自建房，房产属夫妻，离婚时一人一半;
4、得到房子的一方给付对方应分得房产的折价款。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
