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房产分割协议符合下列条件就有法律效力:1、双方主体适格。订立协议的当事人要是完全民事行为能力人。2、意思表示真实。不存在欺诈、胁迫、乘人之危或者显失公平。3、内容不违背法律的强制性规定。【法律依据】根据《民法典》第一百四十三条:具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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