根据婚姻法（自2021年1月1日起废止）的相关规定，如果该房产为夫妻的共同财产，离婚时应当对房产及其增值部分进行分割，一般应当均分，但如果该房产为一方的个人财产，其增值部分不予分割。但如果是一方婚前按揭购买，婚后共同还贷款的，婚内所还贷款及其对应的增值部分应当作为夫妻共同财产在离婚时予以分割。
《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
