现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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土地证更换名字怎么办理
土地证的更名和过户的流程都是一样的，要先把土地证对应的房产证先进行过户或更名后，再办理土地证的过户或更名。
办理土地证相关程序如下：
(一)土地登记申请;
(二)地籍调查;
(三)权属审核，各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件;
(四)注册登记;
(五)核发或者更换、注销土地证书;
(六)材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成;土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成;土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。
变更土地使用证的原因有房屋买卖，房屋的继承，甚至是单纯的针对毛坯土地的买卖，这些不同的情形，更改土地使用证的名字的时候需要提交的材料都是有一定的差别的。变更土地使用证是像原来土地使用证的登记部门提出的，土地使用证变更登记申请书也是在国土资源部门填表就行了。
