对于很多“北漂”来说，能够在北京买一套属于自己的房子无疑是实现了一大人生梦想。有些人辛苦攒了多年钱，准备买房的时候却发现自己达不到条件，没有购房资格，这就耽误了大事。所以，对于外地人来讲，有必要及时的掌握北京买房的各种政策，那么外地户口在北京买房新政策有哪些？下面就由小编给大家解读下。
一、外地户口在北京能买几套房？
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此，外地人在北京只能购买一套住房。
二、外地户口在北京买房需要符合哪些条件？
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
2、有北京合法有效的暂住证;
3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
4、身份证、结婚证和户口本。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
三、连续5年按月还是按年计算，中间有断月情况该怎么办？
1、“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”
自申请年的上一年开始，往前推算连续5年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳的年份不能中断，补缴无效。
2、“连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险”
从申请月的上一个月开始，往前推算60个月连续缴纳养老保险，不能断月。如有断月，补缴后有效。据了解，这主要是考虑到一些人员在换工作期间，会出现社保的暂时“断档”情况。
综上所述，在目前房地产调控的大背景下，外地人只能在北京买一套房，并且买房条件也有诸多限制。其中满足连续缴纳社保5年以上应该是最硬性的指标了。如果职工中途一旦中断社保缴纳，那么就要重新计算，这里要特别注意。以上就是小编对外地户口在北京买房新政策的一些解读。
