期货风险谁承担

期货风险谁承担,期货纠纷法律专题

精选律师 · 讲解实例

钥匙已交付，房屋未过户，风险谁承担?

根据《合同法》第142条、《商品房买卖合同解释》第11条的规定，买卖合同标的物风险负担采“交付”主义，即交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。2009年7月12日你方已将钥匙交给张某，交付已完成。房屋毁损、灭失的风险应由张某负担，张某并不因此免除支付购房款的义务。张某的主张不能得到法律的支持。