离婚时除了分割财产、判断子女归属外，有时还需要将房产过户，需要夫妻双方共同办理申请登记。若一方拒不配合登记，需要时可进行上诉。诉讼离婚的情况可强制执行，在离婚后一年内反悔财产分割的，也可到法院申请起诉。关于离婚房贷过户流程有相关疑问可咨询本站的专业律师。
一、离婚后按揭房如何过户
（一） 没有房产证的，离婚按揭房如何过户
没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢？我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
（二）有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户
有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
二、离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么
未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
5、取证。
三、所需材料
夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：
1、房产证
2、申请人身份证明及复印件
3、协议离婚的还得提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议
4、法院判决离婚的还得提交：生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记
四、离婚后按揭房如何过户，费用是多少
（一）税类
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
（二）费类
1、登记费80.00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20.00元
办理过户前必须将房屋贷款抵押等债务还清才可进行后续流程，还贷款需提前五个工作日左右到银行申请。各地区缴税数额有可能不同，以上资料仅供参考。离婚分割时分给一方的房屋分割前若属于夫妻共同财产，进行离婚房贷过户流程时，不需要缴纳契税。有相关法律问题需要咨询可联系本站的专业律师。
