(一)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;
(二)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;
(三)直接转让土地使用权的。
二、主管税务机关可以要求纳税人进行清算的条件
(一)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;
(二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;
(三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;
(四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。
通过上述小编的介绍，相信大家都已经了解了土地增值税清算条件，总而言之，符合下列情形之一，土地增值税要进行清算，杜宇已经开发的土地项目以及取得了销售的和预售权的项目，纳税人一定要注意， 在申请注销税务登记的同时要清算相关的税务。
