不能单独申请财产保全，如果不起诉不仲裁只申请了财产保全，那叫诉前财产保全，这个是有要求的，你申请之后要在规定时间内起诉或者仲裁，否则就失效了，有可能你还要赔偿对方因保全而受到的损失。
《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十条
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拆迁安置房可以申请财产保全吗
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