契税怎么计算

如果是首套房的话，建筑面积小于90平米的，交纳总房款1%的契税;

建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1、5%的契税;

建筑面积在144平方米以上的，交纳总房款3%的契税;

如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。