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房主朋友代签合同
04-13
签合同可以代签吗合同一般应由本人签署,合同不是本人签字而由他人代签,是否有法律效力要视具体情况而定:1、代理人在代理权限内代替签字的;被代理人明知他人以自己名义在合同上签字而未作否认表示,则签字有效,合同也有效。...
转租房主不给退押金怎么办
04-09
律师解析:转租房主不给退押金的处理方式是先和对方进行协商;协商不成的,申请基层组织进行调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以直接起诉或申请仲裁。法...
二手房他项权证在房主手里
11-24
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
房屋拆迁要给原房主的拆迁费是如何计算的
04-02
律师解析:房屋拆迁要给原房主的拆迁费的计算是:房屋拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;房屋拆迁周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口计算;房屋拆迁奖励性补偿费由当地政府确定...
房主死了房子如何继承?
07-02
继承人需要对房产进行公证,说明自己对这套房子有处理权。交易协议达成后,继承人直接去房管局办理房产过户,将房屋产权过到自己的名下,然后在按照正常的二手房交易步骤进行卖房。房主本人如果去世了的话,想要出售必须是经得...
已经签订合同房主不卖
04-08
签订合同中标人在接到正式的“中标通知书”后,即应在规定的时间内与工程业主签订工程承包合同。合同先由一方起草,并在该草稿基础上进行磋商,达成一致后签订。在当代社会,对于一个公司来说,经常需要进行一个投标和招标的这...
有哪些规定 购房合同已签订再更改房主可以吗
03-23
购房合同已签订再更改房主可以吗,有哪些规定购房合同已签订,可以更改房主。如果购房合同已在房产局备案了,就必须注销原购房合同,再和开发商签订变更户主名的新购房合同。如果合同在房产局没有备案,可以和开发商协商一下...
土地证过户原房主不在
10-27
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
租房合同伪造房主指印
04-25
租房房主违约怎么办中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式:(一)继续履行,又称强制履行;(二)采取补救措施;(三)赔偿损失;(四)定金责任;(五)违约金责任,又称违约罚款。在我国,租房违约一般会根据违约的实际情况来要求...
有土地证但是房主不给
04-17
房主去世房产证土地证是否必须过户?是的,通常是需要过户,按照继承方式过户就可以了。《继承法》第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承...
签完购房合同房主离婚毁约
03-05
签完购房合同房主离婚毁约买家购房合同毁约卖方可以要求索赔,在房屋买卖合同违约金的规定:售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿...
因限购没能网签 房价翻番后房主不卖还把他告了 ?
07-05
因限购没能网签房价翻番后房主不卖还把他告了?买方未按时交首付又失去购房资格房主将房卖给他人去年10月,焦先生将位于高新区的一套房子挂在房产中介,过了没几天,就有一位年轻人小吴看好了这套房子,两人在中介签订了购房合...
小产权房房主去世了
11-18
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
小产权房房主毁约怎么办
02-19
小产权房房主毁约可以起诉要求承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者...
物业费前房主未交
04-21
物业费标准物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月...
房主爷爷已死,奶奶在世,奶奶想把房子过户给孙子,但其他子女不同意,怎么办?
07-02
律师解析:需要明确房主爷爷去世前是否留有遗嘱或遗赠扶养协议。1、如果爷爷留有遗嘱或遗赠扶养协议:按照遗嘱继承或协议办理,由继承人继承爷爷的部分,此时奶奶仅能就自己的部分过户给孙子。根据《中华人民共和国民法典》...
房主过世是否可以房屋买卖
04-07
房屋买卖是否可以口头不可以。民法规定房屋买卖合同是书面合同,当事人之间仅是口头表达没有签定书面房地产买卖合同,又无据可查的,属无效合同。...
签完拆迁协议后原房主死亡
03-08
拆迁协议签完后才发现不合理,怎么办依据我国相关法律的规定,签订拆迁补偿协议后如果发现补偿不合理的,是可以申请行政复议或者向法院提起行政诉讼的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人...
中介合同已签房主毁约
01-08
跟中介签合同了想毁约怎么办啊?1)通过中介公司买房子,一定有《中介合同》或《协议书》,首先好好消化一下,一条一条看,不明白的就近找朋友帮助分析,或者在这里追问。尽量找出对方的业务漏洞来,看看是否合法合规,搜索“房屋中介...
房主违约合同未规定违约金
04-23
购房合同未规定违约金的违约责任怎么确定?但是由于商品房买卖合同大多属于格式格式,对于违约责任的承担方式约定相对比较明确,一旦出现约定不明的情况,我们也可以根据《商品房买卖解释》的有关规定确定有关损失的计算方...
买房子过户房主是二套
10-27
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
房屋买卖房主父母继承
06-13
房主父母是否有权代签房屋买卖协议?求大神解答共有人同意的情况下一般是无效的。(3)交易房屋是否在租有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受...
如何避免房主一房多卖?
07-03
一、如何避免房主一房多卖?1、一定要找正规的中介公司2、确认卖方有权出卖房屋房屋权利人为多个人时,应当要求所有人同时在合同上签字,若确有部分产权人无法到场签字时,也需要求代签者提供公证委托书,以免由于卖方无权处...
签完拆迁协议后房主去世
02-09
拆迁协议签完后才发现不合理,怎么办依据我国相关法律的规定,签订拆迁补偿协议后如果发现补偿不合理的,是可以申请行政复议或者向法院提起行政诉讼的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人...
房主超60岁可以用房屋抵押贷款吗
11-29
请问可以用房屋购买合同抵押贷款吗?你好关于你说的房屋购买合同抵押贷款吗,我们可以根据抵押的财产主要包括以下几方面:1、抵押人所有的房屋和其他地上附着物、机器、交通运输工具及其他财产;2、抵押人未能有权处分的国有...
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