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宅基的知识精选
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宅基确权转让合同
12-11
宅基地确权后是否可以转让一、农村宅基地是集体所有土地,国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易,参见《土地管理法》第二条第三款,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。二、宅基地的适用对...
北京市农村宅基拆迁补偿规定
06-30
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
土地征收具有法定性,根据行政合...
农村宅基证新政策是怎样的?
08-29
农村宅基地对于农民来说有着十分重要的意义,目前我国宅基地为农民免费使用,宅基地的使用也无需征税。但国家的政策总在不断变化,农村经济发展也在不断加快,许多农民离开农村到城市安家落户,这些农民的宅基地怎么处理都需要...
宅基证必须是农业户口才能继承吗
11-22
根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定,非农村户口的子女继承了父母的房子,却不能依法继承宅基地的使用权,只能继承宅基地上的房屋的所有权。【法律依据】《土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处...
没有宅基证房屋拆迁补偿吗
04-01
请问没有宅基证房屋拆迁补偿吗,怎么索要赔偿呢?关于没有宅基证房屋拆迁补偿吗解答如下:农村房屋属于集体土地上的房屋,房屋归个人所有而土地归集体所有,按照《土地管理法》村民可以取得宅基地,所以农村房屋拆迁又叫征地拆迁...
宅基土地转让协议
06-12
宅基土地转让协议甲方:___身份证号码___乙方:___身份证号码___乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:一、甲方转让的宅基地位置为_____________,该宅基地登记面积共___平方米;二、该宅基地的附属设施...
城镇房屋宅基证过户
11-30
农村中的宅基证可以遗嘱吗我国《继承法》第三条规定:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产,而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性,它必须因具有农村集体经济...
宅基证和土地使用证区别是什么
05-03
宅基证和土地使用证区别是什么宅基地允许建房,但建房之前还需要提出申请,经批准以后,才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割...
房子有宅基证被强拆后怎么办?
10-28
一、房子有宅基证被强拆后怎么办?1、及时报警,敦促警察对非法强拆立案调查房屋是老百姓的安身立命之所,面对强拆,很多当事人容易情绪激动,以暴制暴,进而产生肢体冲突,甚至酿成血案。我们认为,这样的方式一是无法获得当事人想...
2019分户政策户能给宅基证吗
01-12
不可以,规定农村宅基地,只有本村农业户籍人员才有资格享有。如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。...
农村闲置宅基地有宅基证
01-11
农村闲置宅基地有宅基证会被无偿收回吗?宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性。权利人取得宅基地使用权后,应积极予以利用。对于权利人取得宅基地使用权后长期闲置不用的,应视为其对权利的放弃。为有效利用土地,应由集体...
2021统一发宅基证吗?
09-13
一、统一发宅基证吗?目前我们国家,统一发宅基证,但是也是需要提交相关的材料的。目前全国所有的市、县均已完成不动产统一登记职责机构整合,除部分市、县外,都已实现不动产登记“发新停旧”。农村宅基地和集体建设用地使...
农村没有宅基证打官司
11-25
我们家是农村买了一块3亩地的宅基地(1995年买的),没办宅基证怎么办?,如果你们家没有被列入征收范围的话,可以到村和乡镇政府申请盖房,如果不予批准的话,可以起诉,告他行政不作为,宅基地就是用来盖房子的,空闲的土地,就是浪费了国...
农村中的宅基证可以遗嘱吗
08-14
一、农村中的宅基证可以遗嘱吗我国《继承法》第三条规定:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产,而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性,它必须因具有农村集体...
农村宅基土地使用证办理程序是怎样的?
11-26
农村宅基地是指农民个人修盖的住宅,宅基地必须符合农村当地的整体规划和建设,不能随意划地盖房。盖房时需要办理土地使用证,这是农民使用国家土地的许可证明,有着明确的期限。那么,农村宅基土地使用证办理程序是怎样的?下面...
父亲有宅基地儿子可以申请宅基
04-27
父亲有宅基地儿子可以申请宅基吗宅基地使用权的转让法律效力:宅基地宅基地(3张)1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的...
宅基证改名字需要什么材料
08-09
1、不动产登记申请书;2、申请人身份证明(验原件收复印件);3、不动产权属证书;4、宅基地使用权及房屋所有权变更的材料。包括:(1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生改变的,提交能够证实其身份变更的...
农村房子没有宅基证怎么办
04-18
农村拆迁没有宅基地怎么办申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者...
国有土地使用证宅基证转让的条件是什么
12-04
一、国有土地使用证宅基证转让的条件是什么出让土地的使用权是指通过协议出让或招拍挂的形式与国家土地管理部门签订国有土地出让合同取得的土地使用权。根据现行的法律,出让土地的使用权是可以转让的,但转让必须符合法...
宅基房屋买卖协议书
04-17
农村房屋买卖协议书在现行的法律法规中,由于农村房屋法律定位模糊,农民对其自有房屋是否有处分权在立法上存在矛盾,导致在实践中带来很多社会问题。司法机关只能援引实际上不能作为判决依据的行政规章来作出判决,因此应通...
宅基土地使用年限
12-08
房产土地使用年限住宅用地是70年,商业用地是40年,其他用地年限如下:根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫...
安顺房屋宅基纠纷律师怎么收费
04-03
安顺房屋宅基纠纷律师怎么收费(一)不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。上下浮动幅度:20%但收费额不足2000元的按2000元收取。(二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费:标的额费率10万元以下的部分(...
农村宅基房屋买卖怎样有效
04-17
农村宅基地做农村房屋买卖有效吗?你好,就农村房屋买卖有效吗,什么情况下无效我来解答一下。一、农村房屋买卖什么情况下有效?1、购房者主体资格合法农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房者必须是该村民集...
村里分的宅基地怎么办宅基证
03-06
村里分的宅基地怎么办宅基证,有什么流程1、申请人户口必须在本村2、申请人户口必须是农业户口3、申请人及家属必须没有宅基地使用证农村宅基地使用证办理材料1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)2、当地公...
宅基和宅基地
09-02
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
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