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购房定金交后卖方违约要咋样办
11-21
律师解析:1.购房定金交后卖方违约,买方可以要求双倍返还定金。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。2.给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方...
交付定金后卖方毁约
12-09
交付定金后,又交付全款,这时卖方违约,我该怎么办?你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬...
买方卖方仍应支付中介费吗
04-25
买方卖方仍应支付中介费吗居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬,但是如果买方和卖方双方签订的合同之后不想给中介支付中介费的,那么中介可以向法院起诉卖方和买方。《合同法》第424条规定:居间合同是居间人...
买卖合同卖方预期违约需要承担违约金吗?
07-05
一、买卖合同卖方预期违约需要承担违约金吗?买卖合同卖方预期违约需要承担违约金的。合同违约金以当事人约定为准,法律没有具体规定合同违约金上限,合同违约金以当事人约定为主,可以约定具体数额,也可以约定计算方法,如果...
签署房屋合同后卖方未按约定过户怎么办
01-07
原告诉称杨某耀、陈某涵向本院提出诉讼请求:1.判令赵某晨支付购房款547000元;2.判令赵某晨支付因迟延履行支付购房款而产生的违约金;3.本案诉讼费由赵某晨承担。事实与理由:杨某耀、陈某涵系夫妻关系。2020年12月8日,杨某耀、...
购房合同卖方毁约协商
12-02
购房合同卖方毁约协商买家购房合同毁约卖方可以要求索赔,在房屋买卖合同违约金的规定:售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违...
房产买卖律师——签署买卖合同后卖方不愿意卖了怎么办
12-30
原告诉称陈某君、赵某英向本院提出诉讼请求:1、请求法院判决双方于2020年10月27日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议无效;2、请求判令路某鹏归还我方关于案涉房屋的《安置房定购合同》原件。事实和理由:2020年...
房产律师——签署房屋合同未过户前卖方又出售他人签署合同有效吗
04-01
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称原告宋某杰向本院提出诉讼请求:1、请求判令二被告协助原告将北京市东城区Y号房屋所有权转移登记到原告名下;2、...
卖方没有房产证买卖协议有效吗
04-28
卖方没有房产证买卖协议有效吗卖方没有房产证买卖协议有效。根据《民法典》第二百一十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权...
融资租赁合同卖方付款
03-03
出租人卖方解除租赁合同的条件是什么1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由:(1)将承租的房屋擅自转租的;(2)将承租的房屋擅自...
过户后未付清卖方不交房
01-28
卖方延期交房怎样处理购房者遇到开发商延期交房的情况时,应该及时行使催告权:1、购房人如欲解除合同,应当先进行催告。2、经催告后过了三个月,开发商仍然没有交房的,购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第...
二手房买卖中卖方不配合网签算违约吗
07-05
律师解析:二手房买卖中卖方不配合网签算是违约。1、买方可以解除合同,要求卖方承担违约责任、向买方支付违约赔偿金;2、买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的,可以要求卖方继续履行该合同;3、卖方因不可抗力不能配合网签的,应...
买方起诉其继承人返还房款纠纷 房产律师——签署小产权房合同后卖方去世
01-07
原告诉称原告吴某鹏向本院提出诉讼请求:1、请求判决解除原告吴某鹏和刘某杰于2013年签订的《协议书》;2、请求判决被告张某鑫、被告刘某蕊、被告刘某莉在刘某杰的遗产范围内返还给原告购房款370000元。3、请求判决被告...
想了解一下对于卖方赠与的产品有瑕疵是否需要承担责任
05-08
想了解一下对于卖方赠与的产品有瑕疵是否需要承担责任卖方赠与的产品有瑕疵,不需要承担责任。根据2021年生效的《民法典》第六百五十七条的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。...
房屋涨价导致卖方解除合同的差价给赔偿吗?
07-02
一、房屋涨价导致卖方解除合同的差价给赔偿吗?应当予以赔偿,由于一方原因导致合同目的不能实现,这种信赖利益实际上已经变成了实际的损失。但损失赔偿数额以不超过履行利益为限。根据《民法典》第五百六十六条合同解除...
房屋买卖合同签订后,卖方反悔怎么办,法律上该如何规定
12-08
房屋买卖合同签订后,卖方反悔怎么办,法律上该如何规定房屋买卖合同签订后,卖方反悔可以协商一致解除合同,但是应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,...
无房权证房屋买卖合同卖方反悔
03-03
卖方不房屋买卖合同怎么办目前在二手房买卖市场上,因为房源少需求量大,供应量与需求量的大约比例是1:3至1:5,因此处于绝对的卖方市场,基于市场行情,有些售房人不想受到很多束缚,因此不同意签订过细的或者对自己有约束的协议内...
卖方违约如何退买方定金
11-28
买方支付卖方5000元作为买房订金后,买方违约要求卖方返还订你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付...
卖方违约解除合同模板
11-23
卖方延期交房可以解除合同吗当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在...
只交了定金卖方违约金
06-15
卖方违约我交了买房定金卖方违约金可以给我多少如果卖家在中介处挂牌待售,按中介一般的操作流程,中介会先让买家签居间协议,由于居间协议仅有买方签字,所以居间协议还没有成立,卖家即使不签,也不承担什么法律责任。中介应当...
卖方出具的房屋买卖协议
11-24
房屋买卖中卖方违约的情形有哪些1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时,则构成根本性违约,除非出于不可抗力等免责事由,均应当承担违约责任。2、交付迟延。商品房买卖合同中,出卖人的给付,实际应由两部分组成,一是...
买房已交定金卖方反悔违约金
03-06
买房卖方反悔怎么办依法成立的合同对双方具有约束力,双方必须按照合同约定履行。卖方反悔的,买方可以要求继续履行合同,也可以要求解除合同同时要求卖方承担相应的违约责任。...
房屋买卖卖方诚信异常
02-29
房屋买卖卖方违约如何赔偿买卖房屋涉及到资金比例是比较高的,买卖双方对此都比较谨慎,在交易的时候会签订买卖合同,但是还是会遇到卖房者违约的情况,比如并没有在规定的时间过户,那么卖方违约法院应该如何处理?遇到卖方违...
如果卖方不按照合同规定的时间交货怎么办的
04-26
如果卖方不按照合同规定的时间交货怎么办的1.因为没有交货物造成的自己的利益损害的话,那么就应当让对方来进行赔偿,而且要看对方延迟交货是不是属于根本违约情况,如果是的话,就可以直接撤销合同。在合同履行中发生交付迟...
二手房买卖卖方答辩状
04-28
二手房买卖卖方缴纳哪些费用1.契税(一般由买方支付,有时也由买卖双方约定另外的支付方式)。按照新出台的规定来说,契税是咱们二手房买卖过程中必须缴纳的一种费用,不管是商品房也好,存量房也好,都需要支付契税。其收费标准...
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