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物业公司的知识精选
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物业公司员工辞退有补偿吗?
06-13
一、物业公司员工辞退有补偿吗?是有补偿的,经济补偿金通常是按照劳动者的工作年限来确定支付金额的。劳动者在该单位工作每满一年,公司就要给该劳动者多支付一个月的工资。如果工作时间在六个月以上不满一年的,那么一般...
物业公司开居住证明
11-07
请问一下物业开居住证明可以办理居住证吗?这个只能和物业慢慢沟通了,因为开居住证明不是物业的强制性义务。重点是要物业那个公章,内容不用多,说明你在本小区几号楼哪一户居住就行了。办理流程:申办人携带有效身份证件(户口...
物业公司维修房屋费用怎么承担
12-15
1、住宅自用部位、自用设备的维修更新费用由业主承担。2、住宅共用部位和共用设备的维修更新费用由整幢住宅的业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担。3、物业管理区域公共设施的维修更新费用由全体业主按各自拥...
业主拒交物业费,物业公司有权停电,停水吗
04-01
一、业主拒交物业费,物业公司有权停电,停水吗业主拒交物业费,物业管理公司是没有权利停用业主的水电的。 因为水电是供电局部门提供的,并不是物业提供的,物业只是提供物业服务,并没有权力停电停水。如果业主出现不交物...
物业公司拆除封闭阳台的纠纷
01-13
物业公司的要求从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。最低的三级资质物业公司条件为:1、注册资本人民币50万元以上;2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。...
相邻权纠纷物业公司可以做被告吗?
02-20
一、相邻权纠纷物业公司可以做被告吗?相邻关系纠纷违约公司是不能成为被告的,物业公司没有义务处理相邻权纠纷。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性...
注册物业公司操作流程
11-15
物业公司注册物业管理公司的创建分为营业执照和资质申报两个环节。营业执照注册一般为有限责任公司。注册资金按物业公司的等级计算,开始的时候为“暂定三级”(目前已经取消了临时资质等级),一年内有效,一年内需要重新评...
注册盐城市物业公司流程
11-20
物业公司注册物业管理公司的创建分为营业执照和资质申报两个环节。营业执照注册一般为有限责任公司。注册资金按物业公司的等级计算,开始的时候为“暂定三级”(目前已经取消了临时资质等级),一年内有效,一年内需要重新评...
健康权纠纷物业公司代理词
04-18
债务纠纷原告代理词代理词是代理律师根据庭审举证、质证、争议焦点、法庭辩论的具体情况,在开庭结束以后,向法庭提交的书面的完整的案件代理意见。每个案件性质不同、庭审情况不同,律师提交的代理意见也会有所不同。在债...
法院判决返还30余万 小区公共收益被前物业公司“私吞”
01-08
来源:人民法院报近日,江苏省镇江市润州区人民法院审理一起特殊的物业服务合同纠纷案,镇江某小区业主委员会起诉原物业服务公司要求返还停车费、广告费等公共收益及退还多收取的公共能耗费。法院审理后判决深圳某物业镇江...
物业公司法律服务合同
12-02
注销公司法律程序注销公司法律程序:1、公司应成立清算组。2、清算组展开清算工作。清算组自成立之日起接管公司,开展以下业务:接管公司财产、了结公司未了业务、收取债权、清理债务、分配剩馀财产、注销公司法人资格并吊...
物业公司是不是应承担责任 业主家中被盗
04-01
业主家中被盗,物业公司是不是应承担责任【问题解析】业主家中被盗,物业公司没有尽到安全保障义务需要承担相应的补充责任。经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的...
商场与物业公司签订合同
04-20
省物业公司委托分公司签订合同可以吗公司可以设立分公司。设立分公司,应当向公司登记机关申请登记,领取营业执照。分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司,子公司具有法人资格,依法独立承担民事责...
注册物业公司要哪些手续流程
12-09
财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况:所谓侵占财产,是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产,是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。财产侵权的结果将造成权利人财产损失,主要是财产上不利的变动,包...
物业公司转委托的责任承担是谁?
03-14
一、物业公司转委托的责任承担是谁?物业管理公司将自己的专项服务业务转委托给其他专业性公司后,并不能免除自己根据原物业管理合同对业主应承担的责任和义务。如果受委托的专业性公司的服务达不到原物业管理合同规定...
法律是如何规定的 业主物业公司有擅自占用物业共用部位公用设施设备的权利吗
04-01
业主物业公司有擅自占用物业共用部位公用设施设备的权利吗,法律是如何规定的业主、物业公司都不能擅自占用物业共用部位、公用设施设备。如果需要占用共用部位、公用设施的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企...
物业公司法律纠纷风险
12-03
保险公司法律纠纷怎么处理(一)如果双方就保险合同纠纷很难达成一致意见,保险合同中约定了仲裁条款或双方另有仲裁协议的,可以向约定的仲裁机构申请仲裁,通过仲裁机构依法解决相关纠纷。这样不仅可以避免很多不必要的矛盾...
物业服务纠纷特点物业公司与商铺纠纷
12-04
物业公司的特点有哪些1、物业管理公司是独立的企业法人。物业管理公司是按合法程序建立,从事物业管理活动,为业主和租户提供综合服务和管理的独立核算、自负盈亏的经济实体。2、物业管理公司属于服务性企业。物业管理公...
我没有和物业公司签合同可以不交物业费吗
05-04
我没有和物业公司签合同可以不交物业费吗1、未签物业合同,业主也要交物业费。2、根据《物业管理条例》的相关规定,在业主委员会依法成立后,业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力。如果业主委...
不交物业费物业公司会不会有权停水停电
04-01
一、不交物业费物业公司会不会有权停水停电不交物业费,物业无权停水。如果业主不交物业费,物业可以通过诉讼、仲裁的方式索要物业费,但不能采取停水、停电的方式催缴物业费。在我国只有供水公司才有权对逾期不缴纳水电费...
物业公司劳资纠纷风险管控
01-28
在我国物业公司法人有啥风险作为物业公司法人代表,风险有如下几点:1、自然灾害类,如台风、暴雨、雷电、洪水、地震等。2、公共安全类,如火灾、重大治安刑事案件、交通事故、人员伤亡、群体性中毒或传染病、抢劫、打架斗殴...
小区有噪音扰民归物业公司管吗
11-13
一、小区有噪音扰民归物业公司管吗《民法典》第二百八十六条规定,业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施...
物业公司是否有责任 高空抛物
03-04
高空坠物属于个人违法行为,从法律意义上,由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿,与物业无关,但是物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止高空抛物,未采取必要的安全保障措施的,应当依法承担未履行安全保障...
业主大会可以辞退物业公司吗
04-06
业主大会可以辞退物业公司吗业主大会可辞退物业公司。《物业管理条例》第十五条下列事项由业主大会决定:(一)制定、修改管理规约和业主大会议事规则;(二)选举、更换业主委员会成员;(三)听取和通过业主委员会的工作报告...
业主还需要交物业费吗 物业公司是非法中标的
12-30
一、物业公司是非法中标的,业主还需要交物业费吗要交。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费,这是法律规定业主应尽的义务。若是认为物业公司是非法中标的话,应该提出证据向房管局的物业科进行投诉。《物业管理...
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