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收房时验收资料不齐购房者可以拒绝收房吗
12-15
收房时验收资料不齐购房者可以拒绝收房吗购房者收房时验收资料不齐的,可以拒绝收房,商品房验收应提供的资料包括商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理...
在收房时都需要交什么费用
09-25
一、在收房时都需要交什么费用1、契税目前国家规定契税征收税率为3%至5%,具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。2、住房维修基金商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金...
收房后可以暂时不办理产权证吗
03-06
办理产权证需要提供的资料:1、填写好的申请表。2、身份证原件及复印件(未成年提供户口本)。3、契税发票(蓝联)和维修基金发票原件(绿联)。4、分户图2张(开发商提供)。5、乙方契约正本原件(副本)。6、购房发票原件(办证...
逾期收房违约金法律
05-09
逾期收房要交违约金吗,怎么计算违约金买房人缴纳逾期违约金主要看双合同双签订合同关于买房逾期付款需要缴纳违约金条款违约需要缴纳违约金根据高民院商品房买卖合同纠纷司解释第十六条规定事约定违约金高由请求减少应...
购房者收房的程序是什么
12-18
我们都知道,商品房买卖不同一般的动产的商品买卖,它有很多的程序,主要包括选择开发商、签订购房合同、收房验房等程序,而每一个程序又有很多的程序。那就收房来说,购房者收房的程序是什么?本站小编将在下文中为您做详细解答...
开发商延期交房能收房吗
08-11
可以收房。购房者在催告后三个月,开发商仍然不交房的,购房者可以收房。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
收房时发现房屋漏水能否跟开发商退房
12-07
收房时发现房屋漏水能否跟开发商退房如果是房屋防水工程的质量问题,包括外墙渗水、屋顶漏水等严重影响使用的情况可以要求退房;一般的漏水问题,不严重影响使用的,一般不可以退房,可以要求开发商进行维修,但如果协议一致开发...
收房发现厨房漏水有问题是否能拒绝收房
09-28
收房发现厨房漏水有问题可以拒绝收房。建设工程竣工后,发包人应当及时进行验收。验收不合格的,不得交付使用。因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。法...
租房合同到期后收房条款
03-06
租房合同到期怎么办一般根据相关法律规定,房屋租赁合同到期后有3种情形:(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要继续租用的,应当在...
购房者是否可以拒绝收房
12-06
购房者是否可以拒绝收房下列情况购房者能拒绝收房:1、开发商无故延迟交房经催告超过三个月的;开发商擅自改变房屋结构、配套环境的;房屋面积误差超过3%的;2、房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的;配套基础设施...
已收房购房合同发票遗失
12-01
如何补办购房合同发票在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但...
逾期收房有违约金吗
05-09
逾期收房要交违约金吗,怎么计算违约金买房人缴纳逾期违约金主要看双合同双签订合同关于买房逾期付款需要缴纳违约金条款违约需要缴纳违约金根据高民院商品房买卖合同纠纷司解释第十六条规定事约定违约金高由请求减少应...
收房时需要缴纳的费用?
04-29
一、收房时需要缴纳的费用1、契税目前国家规定契税征收税率为3%至5%,具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。2、住房维修基金商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴...
新房收房时验收注意事项有哪些
06-15
一、新房收房时验收注意事项有哪些收房验房的注意事项如下:1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》,要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门...
收房时漏水没主张权利多久就不能维权了
05-19
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主,在处理过程中,业主...
业主收房注意事项包括什么?
05-31
购房之后会涉及到收房这个环节,当然并不是业主简单的在收房协议上面签个名就完了,此时还是要实实在在的去验收房屋,不过会有一些事项需要格外注意。那到底业主收房注意事项包括什么?请从下文中进行了解。一、业主收房注意...
回迁房收房流程主要是什么
02-20
一、回迁房收房流程主要是什么回迁房交房流程:1、交房通知开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内,所以,回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。2、验收...
收房的时候要检查些什么才好
01-31
购房者在与开发商签订了购房合同之后,一般会约定一个时间收房,而对于购房者而言收房并不是简单的拿钥匙,此时也需要实际对商品房的质量做出验收,同时检查其中一些东西。那到底在收房的时候要检查些什么才好呢?本站小编马上...
收房时要交哪些费用
12-18
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手...
租赁合同解除后出租人拒绝收房可以吗
09-24
一、租赁合同解除后出租人拒绝收房可以吗根据《最高人民法院法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定,承租人经出租人同意可对租赁房屋根据经营需要进行装潢,但在租赁期间届满或者...
收房交物业费吗
10-29
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分...
请问一下验收资料不全购买者可拒绝收房吗
12-15
请问一下验收资料不全购买者可拒绝收房吗验收资料不全,购房者可以拒绝收房。根据《城市房地产开发管理条例》第十七条的规定,房地产开发项目竣工,依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后,方可交付使用。第三十条第...
二手房收房有哪些注意事项
06-08
二手房收房的注意事项如下:一、注意交楼附送物品清单。二、要检查单位室内各项设施是否有质量问题。三、收楼证明是否齐全。四、户籍是否迁出。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十九条,在未解除商品房买卖合同前...
买房子验收收房注意事项有哪些
06-15
一、买房子验收收房注意事项有哪些收房验房的注意事项如下:1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》,要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门...
逾期收房违约金
06-21
逾期收房要交违约金吗,怎么计算违约金买房人缴纳逾期违约金主要看双合同双签订合同关于买房逾期付款需要缴纳违约金条款违约需要缴纳违约金根据高民院商品房买卖合同纠纷司解释第十六条规定事约定违约金高由请求减少应...
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