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北京房产律师——夫妻婚内买房未付完房款离婚后一方支付尾款并办证房屋是否共有
12-15
原告诉称周某兰向本院提出诉讼请求:1.依法分割位于北京市海淀区一号房屋;2.吴某镇向周某兰支付居住权补偿款246000元。事实和理由:我和吴某镇于2004年4月10日经判决离婚。尽管在婚姻存续期间已支付位于北京市海淀区一号...
按揭房有尾款怎么过户
04-17
一般是先清尾款,然后过户,具体如下:1、按揭贷款房屋过户需要经过银行同意,首先需要在银行办理解押手续;2、办理后,缴纳相关税费,包括契税等,然后携带相关资料到房产交易中心办理过户手续。3、赠与过户的,还需要办理公证。《城...
购房后约定交房之日付清尾款后对方不愿腾房可否起诉腾退
06-23
原告诉称原告陈某宏、周某英向本院提出诉讼请求:1.判令被告吴某芬、被告齐某晨、被告齐某萧、被告齐某鹏腾退北京市丰台区一号房屋并返还原告;2.判令被告齐某萧、齐某鹏向原告支付自2020年3月1日至实际腾退之日期间的使...
买房尾款付不出赔多少违约金
04-23
律师解析:按照合同约定赔偿违约金。一般是不能超过主合同标的额的20%,如果造成的损害比较大的话,那么违约金也是可以适当的上浮,达到主合同标的额的30%。由于违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的,一般情况下,即使...
二手房买卖尾款欠款协议
12-15
买二手房能贷款吗,二手房能否贷款购买在购买二手房时,卖方希望的是交钱后过户,而买房则希望先过户后交钱,如何解决这个矛盾,达到买卖双方利益的相对平衡,分期付款就成为二手房交易中最为常见的做法。即签订合同后,买方先支...
业主不缴纳尾款违约合同范本
09-18
合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失...
合同尾款违约
09-18
合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失...
二手房交易尾款拿不到
04-12
二手房过户后尾款拿不到该怎么办的呢?你是贷款买房吧?贷款买房时,尾款是通过银行付的而不是买家直接付,一定是先过户,后付尾款的。只有过了户,买家才能拿到房产证,他才能去做抵押,银行看到买家的房产证,才会同意贷款给买家,因此...
房子尾款没有付担保书样本
05-10
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产...
工程拖欠尾款纠纷起诉流程 工程款拖欠纠纷需要哪些证据
12-30
工程款拖欠纠纷需要哪些证据?工程拖欠尾款纠纷起诉流程当工程建设完以后,有关的公司或是单位应该将工程款支付给建设人员,一般来说,一个建设工程需要建设的话,总会有一个总承包方,但是会将有些事项分包给其他的人员,这个都是...
购房尾款违约金万分之二符合规定吗
02-28
一、购房尾款违约金万分之二符合规定吗对于违约金我国法律中有明确的规定,一般是不能超过主合同标的额的20%,如果造成的损害比较大的话,那么违约金也是可以适当的上浮,达到主合同标的额的30%。由于违约金是购房者和开发商...
房屋买卖银行尾款收据
06-08
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
二手房买卖补充协议尾款
01-11
二手房买卖合同补充协议范本二手房买卖合同补充协议甲方(卖方):乙方(买方):甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议,以资双方共同遵守。一、买卖的标的及价款:甲方向乙方出售位于商业用房,建筑面积㎡,每平方米元,共计(人...
房屋买卖尾款结算协议
03-06
房屋买卖尾款协议书应该怎么写甲方(出售方):乙方(购买方):甲乙双方就坐落于房屋将在年月日进行交房交接手续办理,现就交房过程中的相关事宜达成如下一致意见:1、甲方确认房屋内已无租客,房屋内的一切财产(电视、冰箱、洗衣...
有尾款的房子要怎么卖?
01-01
现在很多人买房都通过办银行按揭贷款,这样经济压力小一点,住了一段时间后,人们有更好的选择,可以考虑置换,将房子卖掉。那么,有尾款的房子要怎么卖?这个很多人都比较关心,其实房子贷款没有还清也是可以买卖的,解决的办法有几...
装修工程尾款收不到
01-01
以个人名义进行贷款借款的行为就属于个人债务的范畴,个人债务一般都是通过书写借条收条的形式形成的,但是只有符合规定格式的借条欠条才能作为收取欠款的法律凭证。债务的履行就是债权的实现,债务和债权共同构成债的内容...
买卖不破租赁尾款不付怎么办?
01-31
一、买卖不破租赁尾款不付怎么办?可以直接诉讼来解决,由司法机关判决在规定的时间内完成支付。买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物...
会怎么处理? 拖欠工程尾款300万可以报警吗
12-15
拖欠工程尾款300万可以报警吗,会怎么处理?拖欠工程款可以报警。但是报警并没有用,拖欠工程款应找劳动或司法部门,如公安局、人民法院等。在项目法人出资方出资到位的情况下,施工企业只应将项目法人作为被告。法律规定,施工...
房产证过户尾款打欠条需要什么材料
07-12
债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则,相对于债权者为债务,即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系,债权和债务都不能单独存在,否则即失去意义。债权债务...
房屋买卖垫付尾款协议
04-20
房屋买卖尾款协议书应该怎么写甲方(出售方):乙方(购买方):甲乙双方就坐落于房屋将在年月日进行交房交接手续办理,现就交房过程中的相关事宜达成如下一致意见:1、甲方确认房屋内已无租客,房屋内的一切财产(电视、冰箱、洗衣...
房屋买卖付尾款合同
03-28
房屋买卖尾款协议书应该怎么写甲方(出售方):乙方(购买方):甲乙双方就坐落于房屋将在年月日进行交房交接手续办理,现就交房过程中的相关事宜达成如下一致意见:1、甲方确认房屋内已无租客,房屋内的一切财产(电视、冰箱、洗衣...
门头沟区装修尾款纠纷律师费用一般怎么计算
04-03
门头沟区装修尾款纠纷律师费用一般怎么计算(一)不涉及财产关系的案件,3000元/件,可上浮50%,下浮不限;(二)涉及财产关系的案件,按争议标的额比例,在规定的幅度内,分段按比例累加收费:诉讼标的额收费比例1万元以下(含1万元)500...
工程尾款合同有没有诉讼时效
10-08
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...
收到尾款仍不交房
04-24
过户后多久收到尾款如果买方贷款买房,卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定,不同的贷款形式,收到尾款的时间不一样。按照市场归类,贷款形式有五种:商业贷款,市属公积金贷款...
房屋买卖清尾款
12-03
房屋买卖尾款协议书应该怎么写甲方(出售方):乙方(购买方):甲乙双方就坐落于房屋将在年月日进行交房交接手续办理,现就交房过程中的相关事宜达成如下一致意见:1、甲方确认房屋内已无租客,房屋内的一切财产(电视、冰箱、洗衣...
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