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买方卖房解除居间合同能否可行
04-04
律师解析:买方卖房解除居间合同是可以的,经过双方的协调,可以由解约的一方提出赔偿款来赔偿给中介方,但是如果买方不愿意赔偿或者说双方协调不成功的,那么中介方可以提出诉讼通过法律的手段来维护自己的应有权益。具体方式...
买方要交哪些税费 房屋买卖
11-30
房屋买卖要交哪些税费1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满2年按房价的5.6%收取;取得产权证满2年的非普...
买方房屋买卖合同根本违约
11-25
房屋买卖合同买方违约合同有效吗房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效,买方违约会产生相应的违约责任,比如违约金或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候,应当参照导致合同无效的情形...
商业房二手房买方交易税费
02-05
过户二年以内的二手房交易税、费有那些?二手房:1、契税(买方支付);2、营业税(买方支付);3、个税(买方支付);4、印花税(买卖双方各0.05%);5、土地增值税;6、登记费;7、房地产交易手续费;8、佣金;9、贴花:5元/套;10、评估费;11、抵押...
应该如何修改补充 对购房合同作为买方
07-03
此篇主要是站在买方的利益角度,教教大家如何去修改和补充原有的中介提供的购房合同。1、用委托授权形式固定网签价格。首先,防范风险上,.买方为了降低税费负担往往希望做低网签价格,往往会同卖方形成口头约定,或者没有口头...
将真迹误认为是赝品与买方订立买卖合同的效力是怎么样的
11-19
将真迹误认为是赝品与买方订立买卖合同的效力是怎么样的将真迹误认为是赝品与买方订立买卖合同的,属于重大误解,行为人可以请求法院或仲裁机构予以撤销。一般来说,重大误解包括对合同的性质、对方当事人、标的物质量、价...
房屋买卖买方违约仲裁
11-28
房屋买卖,买方违约?有人了解吗?答:解答:许多卖房方是以抵押贷款的方式支付购房款的,其所卖的房屋往往已设定了抵押登记。卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的,卖方应当通知抵押权人(如银行)并告知买方房...
外贸合同中买方终止条款
04-06
买方贷款如果企业的产品有可靠的销路,但在自身资本金不足、财务管理基础较差、可以提供的担保品或寻求第三方担保比较困难的情况下,银行可以按照销售合同,对其产品的购买方提供贷款支持。卖方可以向买方收取一定比例的预...
二手房买方逾期未付款可否解除合同
11-17
二手房买方逾期未付款可否解除合同1、二手房买方逾期未付款可以解除合同。2、卖方可以送达催告通知,要求买方尽快付款并赔偿超出日期的损失。3、催告后三个月仍未付款且买方不能给出正当理由的,卖方可以依法解除二手房...
二手房买方不履行合同违约金
11-10
二手房合同买方违约金对于二手房合同买方违约金这种情况,要注意以下几点1、双方已签订居间买卖协议(同中介方实施交易行为,所签署的协议,只要双方签字,手续合法,并加盖中介方公章,也具有法律效力,可作为法律证据依据的),就要按...
房屋买卖合同买方违约代理词
04-05
房屋买卖合同买方违约合同有效吗房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效,买方违约会产生相应的违约责任,比如违约金或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候,应当参照导致合同无效的情形...
二手房买卖买方办不了贷款
04-23
二手房买卖买方违约怎么处理整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式:1、双方都同意解除合同。在房屋买卖合同签订之后,如果买卖双方中的一方反悔此次交易,从而违约使合同的目的不能实现,那么守约方如果也同意...
买方履行合同时应注意什么
12-30
买方履行合同时应注意什么1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵买卖合同标的物的权利瑕疵,是指第三人得对标的物主张权利,买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产,买方必须要求卖...
房屋买卖合同买方违约该怎样办
12-15
房屋买卖合同买方违约该怎样办《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以...
签合同15天买方毁约怎样赔偿
01-31
在我国在工地上受伤死亡没签合同怎样赔偿呢1、医疗费(1)治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付。工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保...
民法典签了房屋买卖协议后买方想违约怎么办
12-06
民法典签了房屋买卖协议后买方想违约怎么办继续履行或者采取补救措施。首先,承担违约责任的形式是继续履行、采取补救措施、赔偿损失这三种。当事人一方不履行协议义务或者履行协议义务不符合约定的,应当承担继续履行、...
无签收单,买方又否认收到货物,卖方怎样证明已经履行供货义务
05-08
无签收单,买方又否认收到货物,卖方怎样证明已经履行供货义务出卖人仅以增值税专用发票及税款抵扣资料证明其已履行交付标的物义务,买受人不认可的,出卖人应当提供其他证据证明交付标的物的事实。出卖人提交的运输单证、买...
买方找不到结婚证
04-15
离婚找不到结婚证怎么办离婚分为协议离婚和诉讼离婚,无论是协议离婚亦或是诉讼离婚,原则上需要提交结婚证的,所以您可以到婚姻登记管理机关补办结婚证或者开婚姻状况的证明,但是如果在诉讼离婚中,您确有合理的理由如结婚证...
货物买方违约责任
12-01
买方拒绝接受货物依客观计算方法,应按合同价格与违约时的市场价格来确定卖方遭受的损失,这一点与卖方不交货的计算方法相同。当然,如果货物价格在不断下跌,一般没有可得利益的损失,就不能以价格来计算损失额。在违约合同中...
房产纠纷律师——购买房屋未过户前被法院查封已经居住的买方能否要求停止执行
01-08
原告诉称原告赵某兰向本院提出诉讼请求:1.请求法院依法判决立即停止对赵某兰购买的位于北京市海淀区一号房屋进行强制执行,并解除对该房屋的查封。2.请求法院依法确认位于北京市海淀区一号房屋归赵某兰所有(房屋价值183...
卖房合同签订后买方违约怎么办
07-07
买方签订买卖合同注意哪些问题在签订买卖合同时买方应注意以下几点:1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。买卖合同标的物物的权利瑕疵,是指第三人得对标的物主张权利,买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保...
二手房买卖买方需要贷款协议
11-30
二手房买卖买方违约怎么处理整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式:1、双方都同意解除合同。在房屋买卖合同签订之后,如果买卖双方中的一方反悔此次交易,从而违约使合同的目的不能实现,那么守约方如果也同意...
二手房买卖中买方违约法院怎么处理
04-12
一、二手房买卖中买方违约法院怎么处理二手房买卖中买方违约的处理方式是应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。...
房屋买卖合同买方违约原合同有效吗
04-01
律师解析:根据法律规定,房屋买卖合同买方违约原合同只有符合生效条件就是有效的,一方违约需要承担违约责任。法定生效条件有:合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人;当事人是真实的意思表示;合同的内容不得违反法律法规...
合同买方未付定金违约吗?
05-09
一、合同买方未付定金违约吗?合同约定支付定金没付不算违约,未付定金之前,定金合同是不成立的,合同不成立的,不能追究违约责任。《民法典》第586条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同...
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