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租房合同房东提供吗
03-07
租房合同房东违约怎么办甲方(房东)违约责任处理1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租...
房东乱收水电费如何应对
12-30
房东乱收水电费如何应对房东乱收水电费属于违规行为,租户可以向物价部门举报,价格监督部门会依法查处。法律依据:《电力法》第四十四条禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是,法律、行政法规另有规定的,按照规定执...
最新的房客没交租金跑了房东应该应该需要怎么解决
04-01
最新的房客没交租金跑了房东应该应该需要怎么解决房客没缴租就跑了,房东索要无果,可以向法院起诉。【法律依据】《民法典》第七百二十二条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限...
上海刷暂住证需要房东去吗
12-09
办暂住证房东要交税吗不需要交税的,办暂住证与交税问题无直接关系。国家税法规定单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳...
房产过户后原房东不搬
01-27
过户后原房产证怎么办过户完成后,就会收回。二手房过户流程主要有以下四步:1、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交...
租房东西丢失房东是不是要负责
01-07
一、租房东西丢失房东是不是要负责如果房东提供的房屋设施完好无损,且有物管提供服务,房东尽到了安全保障义务,则被盗后房东不需要承担责任;反之房东没有尽到上述义务,则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房...
在租赁房屋期间,房东突然要求涨租金,我应该怎么办?
01-07
当你在租赁房屋期间,房东突然要求涨租金时,这可能会让你感到困惑和不知所措。然而,作为租户,你有一些应对这种情况的权利和选择。本文将探讨一些可以帮助你解决这个问题的步骤和建议。首先,了解法律法规是非常重要的。租房...
租房未到期房东毁约要怎样
03-30
租房未到期房东毁约要怎样违约方应承担违约责任。根据有关规定,租赁房屋时如果发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约金;如果约定的违约金过分高于实际损失,违约方可以...
租房遇上房东中途违约怎么办
03-07
租房房东违约怎么办1、房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定:2、如果,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务...
发生事故房东是否承担责任 燃气用具超过国家报废期限
01-08
一、燃气用具超过国家报废期限,发生事故房东是否承担责任1、依据《民法典》的规定,出租人出租房屋时,出租的房屋及用具在保障承租人的安全,所以因燃气用具超过报废期限,造成承租人人身损害的,出租人要承担赔偿责任。2、法...
房东合同纠纷怎么办
01-28
房东合同纠纷怎么办先协商,协商不成向法院起诉。合同纠纷属于普通民事纠纷,可以通过以下方式处理:1、协商,合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解,合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关...
租赁期内房东加租金
12-14
合同未到期,房东加租你手中的那份合同还在不在?如果在,你就不必太担心,一切按合同办事,房东叫你重新签合同实际上是想对原合同进行更改。另外,你是以现金方式支付的租金还是通过银行转账的方式支付租金,你保存好支付租金的凭...
租赁合同房东不准加粗电线
02-26
租赁合同房东违约怎么办房东违约首先要看双方签订的房屋租赁合同里的违约条款,有违约金的适用违约金,有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款,则可以要求房东赔偿实际损失。建议发生纠纷,双方友好协商解决,如果不能协...
有哪些规定 房屋托管公司违约房东该怎么办
02-05
房屋托管公司违约房东该怎么办,有哪些规定房屋托管公司违约的,房东可以要求房屋托管公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果当事人的房屋托管合同中依法约定了违约责任的,则按其约定担责。法律依...
安置房房东不配合过户怎么办
12-15
安置房房东不配合过户怎么办如果安置房房东房东不配合过户的;可以按照合同要求其配合过户,对方仍不配合的,可以要求其赔偿违约金及相关损失,也可以向人民法院起诉。【法律依据】《民事诉讼法》第一百一十九条,起诉条件,起诉...
房东违约提前收回房子承租人怎么处理
03-02
房东违约提前收回房子承租人怎么处理房屋租赁合同未到期,出租人解除合同的,承租人有以下权利:1、可以不同意解除合同,要求继续履行。2、不要求继续履行的,可以要求退还剩余租赁期间的费用。根据法律规定,房东违约的,租房人可...
发律师函房东就会退押金吗
12-30
一、发律师函房东就会退押金吗向房东发律师函主张押金的,房东会不会退押金要依据具情况而定。律师函只是起到威慑作用,告知当事人要承担的法律责任,但没有强制执行的效力。《中华人民共和国律师法》第二十八条律师可以从...
房东与租客签合同
12-30
转租人___________________(以下简称甲方),承租人________________(以下简称乙方),当事人就房屋一部转租达成以下协议:_________________第一条转租人经得出租人的同意,就承租的坐落_________________市_____________地号...
可以将二手房转租给原房东吗2023年
12-15
可以将二手房转租给原房东吗如果原房东对房子已经没有所有权,可以转租给原房东,双方签订租房合同即可。根据相关的法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。《民法典》第七百一十六条:承租人经出租人同意,可...
房东私自进入租客房间能起诉吗
01-11
房东私自进入租客房间能起诉吗房东私自进入租客房间可以起诉。在房东与租客签订的租赁合同生效后,在租赁期限内租客对房屋享有使用权;享有使用权的租客可以不允许其他人未经允许进入其租赁的房屋,包括房东如果擅自进入也...
二手房买卖如何防止房东涨价
02-28
怎样防止二手房买卖中风险1.搞清楚房屋的产权归属,即房屋的产权人究竟有几个是最重要的。如果产权人有多个,而合同仅一人签字,一旦发生纠纷,法院原则上都会认定合同无效。虽然法律会保护善意的购买者,但消费者由此而付出的...
最新修订房客没交租金跑了房东应该应该如何解决
04-01
最新修订房客没交租金跑了房东应该应该如何解决房客没缴租就跑了,房东索要无果,可以向法院起诉。【法律依据】《民法典》第七百二十二条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内...
我想咨询一下房子转租需要经过房东吗
01-09
我想咨询一下房子转租需要经过房东吗房子转租需要经过房东。在不经过房东同意的情况下转租的,房东可以解除租赁合同。根据《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与...
房东帮助租户办暂住证
02-25
办暂住证房东要交税吗不需要交税的,办暂住证与交税问题无直接关系。国家税法规定单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳...
房东乱收水电费该如何处理
12-30
房东乱收水电费该如何处理根据《电力法》第四十四条规定:禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是,法律、行政法规另有规定的,按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的,由省、自治区、直辖市人民政府依照国务...
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