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物业与业主停车位纠纷案例
02-27
业主委员会有权决定将绿地改建为停车位吗不能。根据法律规定,小区内的绿地除属于城镇公共绿地或者明示属于个人的以外,属于全体业主共有,更改共有部分的用途需要由全体业主共同决定。所以,如果业主委员会想将绿地改为停车...
物业管理费收违约金合法么
03-07
开发商应给违约金,抵物业管理费违约金合法么《合同法》第99条:“当事人互负到期债务,该债务的标的物种类、品质相同的,任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销,但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外”,虽然物业...
怎么样和物业打官司
03-06
婚姻官司起诉不应诉会怎么样原告不到庭,也没有委托人的,按照撤诉处理。被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。r民事诉讼法r第一百四十三条原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或...
如何破解物业纠纷难题
02-25
民间借贷纠纷如何破解1.自行协商解决:借款合同纠纷的当事人可以自行协商解决双方纠纷,如果双方能达成一致意见,那纠纷就解决了,这种方式成本最低,也不容易激化矛盾。2.人民调解:指在人民调解委员会主持下,以国家法律、法规、...
与物业的纠纷如何解决
03-05
常见的物业纠纷该如何解决律师365提醒您:当您与物业管理公司发生纠纷时,不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉,这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的人力和物力...
小卖店与小区物业签订合同范文
03-01
物业服务要签订合同吗正常情况下是不需要的,因为业主委员会就是代表全体业主。但有些情况下,物业管理企业为了确保管理费的正常收缴,考虑在业委会不作为的情况下便于对恶意欠费业户进行追收,因此作出与每单元小业主再另行...
商铺店招物业租赁合同
02-25
商铺租赁合同样本商铺租赁合同范本如下:出租方(简称甲方):____________________身份证号:承租方(简称乙方):____________________身份证号:根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的...
购买一手物业税费
02-28
购买一手房可以用公积金贷款吗可以的。办理住房公积金贷款手续。1.借款申请人填写申请表;2.申请人向中心提交申请资料;3.经过中心初审确认客户的贷款资格;4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;5.填写贷款文件;6...
物业开居住证明要带什么资料?
03-06
开居住证明要带什么对于开居住证明要带什么的具体情况,以下为详情的解答(一)办理《临时居住证》所需资料1、居民身份证或户口簿;2、居住处所证明(含房屋所有权证、购房合同、房屋租赁登记备案凭证、房屋租赁合同、单位出具...
小区高空抛物业应该怎么处理
04-12
一、小区高空抛物业应该怎么处理根据《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救...
物业合同纠纷证据清单
02-24
合同纠纷证据清单有哪些劳动合同纠纷证据有哪些:1、证明当事人主体资格的证据。(1)当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等。(2)当事人为法人或其他组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本或由工...
提高处理物业纠纷能力
02-26
物业纠纷处理的方式有哪些(一)物业管理纠纷处理方式,概括越来有以下几种,也常用到的1、当事人各方自选协商和解;2、各方当事人请求第三人调解,请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁;4、司法诉讼。以上几种方...
物业可以停水停电吗? 未缴纳物业费
03-22
基本案情:小王居住在xx阳光小区,因为小区楼道卫生同物业沟通,没有得到妥善解决,小王认为物业没有满足自己的要求,便开始拒交物业管理费用,物业便以小王未支付物管费为由,对小王停水停电,小王没想到物业会这样做,也很苦恼:物业这...
物业服务合同到期续签流程
04-01
一、物业服务合同到期续签流程物业合同到期后,当事人想要续签的,需要成立业主大会,然后采用集体讨论的形式或者书面征求意见的形式召开业主大会决定续签合同,与物业服务企业续签书面的物业服务合同。《物业管理条例》第九...
业主物侵犯物业名誉权
02-24
业主物侵犯物业名誉权一般来说侵犯名誉权,主要从以下两个方面赔偿,至于赔偿的标准,要结合案情分析。1、财产损害赔偿名誉权本身不是财产,不具有可以交换的经济利益,但由于此种权利直接关系到公民和法人财产权的取得和丧失,...
长春资深物业纠纷律师
02-23
房产纠纷资深律师的收费是怎么规定的1、现在律师收费实行的是政府指导价,律师自主定价的形式。2、具体指导价由各个省制定,所以各个省得收费标准并不一致;3、关于房产纠纷,可能涉及的类型有行为诉讼和财产诉讼两类,如果是...
购房合同物业服务时间
03-08
前期物业服务合同与物业服务合同的衔接前期物业服务合同为解决前期物业服务合同与物业服务合同的衔接问题,《物业管理条例》第26条规定,前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物...
小区物业电梯费收费标准是多少?
04-01
一、小区物业电梯费收费标准是多少小区物业电梯费收费标准不是法定的,各物业公司的收费标准都不一样。《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特...
房屋租赁合同免收物业费用
02-24
房屋租赁合同写法租房合同,是基于双方当事人的意思表示一致下作出的协议。它的书写应该具备以下内容:1、出租方、承租方的基本信息。2、双方当事人真实的意思表示。3、对于租赁房屋的相关情况说明,如位置、房屋设备等。4...
物业诉讼的管辖法院
04-07
签订合同时怎样约定提起诉讼的管辖法院双方在签合同的时候,无需约定法院的管辖权。因为涉及合同纠纷的法院管辖权是有法律依据的。根据《民事诉讼法》第二十三条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人...
前期物业服务合同的期限是多长时间
03-22
前期物业服务合同的期限是多长时间1、一般不超过5年。2、对于前期物业服务合同没有规定合同期限,也就是说可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同,只是规定在业主大会成立后业主大会决定与物业公司或其他物业公司签...
业主与物业停车收费纠纷案例
03-01
业主与物业之间发生物业纠纷如何处理律师365提醒您:当您与物业管理公司发生纠纷时,不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉,这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的...
物业纠纷专题法律讲座
03-07
前期物业纠纷物业管理企业本应由业主大会选聘,由业主委员会签订物业服务合同。但物业建成至业主大会之前,必需实施物业管理,出卖人可基于第一业主身份选聘物业企业实施前期物业管理。前期物业管理的内容与正常时期物业管...
物业合同的履行纠纷
03-29
物业服务合同纠纷1、加强房管部门监管以及相关政策引导在我国,物业服务企业的管理部门为房管局的物业科,要从源头上减少物业服务合同纠纷的数量,物业管理部门必须加强监督、管理力度,宏观指导。笔者认为完善科学的物业服...
业主物业纠纷统计
03-06
业主与物业之间发生物业纠纷如何处理律师365提醒您:当您与物业管理公司发生纠纷时,不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉,这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的...
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