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上海独家代理卖房违约纠纷律师费怎么收
11-28
上海独家代理卖房违约纠纷律师费怎么收(一)计件收费方式(1)担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人;1、担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人:侦查阶段:1500-10000元/件;审查起诉阶段:2...
一般卖房欠款能写借条吗?
11-28
一、一般卖房欠款能写借条吗欠款不能写借条,应该写欠条,欠条和借条的区别是:1、法律关系不同:借条可以很明显的反应双方之间的纠纷类型,系出借人与借款人之间所产生的借贷关系。欠条则不能直接反应,欠条形成的原因有很多,...
买房交了定金卖房反悔
11-23
买房交了定金想反悔咋办?在商品房买卖中,最常见的就是买方预付定金,这种定金叫作“立约定金”,作用相当于担保。法律上对于这种定金,适用“定金罚则”,如上述一位读者的观点,如果买方违约,卖方可以没收定金,但如果卖方违约,则要...
民法典中夫妻单方签订卖房合同有效吗民
03-25
一、民法典中夫妻单方签订卖房合同有效吗民法典中规定,夫妻单方签订卖房合同无效,但如果夫妻单方签订卖房合同,如果房屋买卖合同是依法成立的,并且构成表见代理的,该买卖合同具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百...
卖房合同纠纷如何起诉
07-04
律师解答:准备材料,向人民法院申请立案。律师解析:需要就合同起诉时,起诉应当准备一些材料提交人民法院,申请立案。具体材料如下:1、起诉状,可以自己写也可以找律师代写;2、收集准备诉讼所需的证据,和对方发生纠纷的所有对公...
他项权证 卖房委托代理人
03-06
持有他项权证有权卖房吗房屋他项权证未经抵押权人同意不得进行合法交易。主要原因如下:房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依...
卖房违约责任
03-03
卖房人如何承担违约责任双方当事人在合同中既约定了定金罚则也约定了违约金,根据有关法律规定,当事人一方违约时究竟是适用定金条款还是违约金条款,其选择权在守约方,即违约方无权决定适用定金条款还是违约金条款。提醒大...
法律的规定是什么 出租人卖房未通知承租人有什么法律后果
04-01
出租人卖房未通知承租人有什么法律后果,法律的规定是什么出租人卖房提前未通知承租人,侵害承租人优先购买权的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,不予支持。【法律依据...
他项权证有权卖房吗
11-23
持有他项权证有权卖房吗房屋他项权证未经抵押权人同意不得进行合法交易。主要原因如下:房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依...
遗嘱继承房产后卖房
12-11
同学父亲去世,遗嘱继承房产后卖房可以的1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继...
房产证是男方名 女方有权利卖房吗 离婚协议把房子给了女方 贷款由男方还
12-30
离婚协议把房子给了女方,贷款由男方还,房产证是男方名,女方有权利卖房吗没有权利,需要等产权过户以后才可以处理,因为现在还在按揭,可能办理不了更名。但是房子产权证是谁的名字,谁就能做主;可以女方拿钱,男方签字卖房;还贷...
卖房付定金发生的纠纷怎样处理
11-30
律师解析:卖房付定金发生的纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方协商解决;协商不成可以根据定金合同的内容交由指定机构进行仲裁,或者直接向人民法院提起...
卖房合同纠纷怎么办
07-04
律师解答:协商、调解、仲裁、诉讼。律师解析:1、协商。合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解。合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机...
卖房赔了违约金会解约吗
06-27
律师解析:不是只要支付违约金就能解除合同,解除合同的必要条件是有法定解除权。合同的定义是:基于双方民事主体或者多方民事主体的意思表示,达成协商一致成立的民事法律关系协议。合同也可以也可以基于单方民事主体的意思...
夫妻一人签字卖房合同是不是有效的
07-02
夫妻一人签字卖房合同是不是有效的1、夫妻一人签字卖房合同是有效的,但共有房产未经授权一人签字无效。2、夫妻共同财产属双方共同所有,单独一方的处分权受到限制,一方不到场的可以授权另一方代签,该行为可以认定共同卖房...
签了卖房合同可以反悔吗
12-04
律师解答:一般不能。律师解析:第一、每份合同都有生效条件,看所签的合同是否已经生效,如果没有生效自然没有约束力。如果已经生效,要反悔的话可能就要承担违约责任。第二、合同上都有定金的金额及支付时间约定,看买家是否有...
民法典中离婚前签离婚协议卖房是否可行
11-21
一、民法典中离婚前签离婚协议卖房是否可行可以的。如果在离婚协议书上明确标明房产权归属一方,那么可以一方就可以直接决定买卖房屋,如果是夫妻共同房产,产权在另一名下,那么必须先过户给一方,或者在卖房时同时出示离婚协...
延迟房产证 卖房
01-28
房产证延迟办理如何维权既然合同约定了交房日期,对方延迟交房当然可以要求其赔偿损失和支付违约金,与对方协商不成就只能起诉到法院,一旦涉及到法律问题,建议你委托律师办理,因为民事诉讼采取的是“一事不再理”原则,法院判...
卖房违约金怎么算
11-15
违约金怎么算在一般合同案件处理中,必然涉及违约金标准的认定。对于违约金计算标准的认定,应当以当事人是否对合同约定的相关内容提出异议为调整依据。具体确认原则是:1、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高...
卖房者代签合同有法定效力吗
07-04
律师解析:卖房者代签合同有效。卖房者授权第三人代签的、或卖房者虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;第三人未经卖房者的授权用其名义代签合同,合同对卖房者不发生法律效力,所产生的一切后果由使...
租赁期间房东卖房租赁合同还有效么最新的规定是什么
12-15
租赁期间房东卖房租赁合同还有效么最新的规定是什么租赁期间房东卖房的,租赁合同继续有效。我国《民法典》对此明确规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是说租赁期间...
房屋租赁备案证明卖房
11-18
房屋租赁合同登记备案证明房屋租赁合同需要备案,有些时候会需要用到房屋租赁合同备案证明来证明已经备案了,关于房屋租赁合同备案证明的办理以及注意事项大致如下:首先,需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场...
问一下买方卖房解除居间合同是否可行
12-06
问一下买方卖房解除居间合同是否可行买方卖房解除居间合同是可行的,但是没有正当理由解除合同的,应当承担违约责任。根据《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。...
卖房者虚假宣传能怎么维权
11-17
卖房者虚假宣传能怎么维权1、购房者可以向房地产管理部门、工商局进行投诉,有相关的部门对开发商作出相应的处罚。2、业主们可以自发组成维权联盟,共同收集证据,共同委托律师进行起诉。3、合法制造舆论,通过论坛、报社、...
解除房屋租赁备案卖房
11-18
房屋租赁合同备案可以解除吗只要合同达到法定或者约定解除的条件的,就算在房管局、做过备案也是可以解除的。房屋租赁合同的解除,出租人或承租人应向对方提出解除合同的书面通知,如果对方同意解除,即可达成协议,签订书面的...
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