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公摊面积的知识精选
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商品房的公摊面积怎么算
09-06
一、商品房的公摊面积怎么算?1、建筑面积=套内建筑面积公摊面积2、公摊面积=套内建筑面积×公摊系数3、公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积4、套内建筑面积=套内使用面积套内墙体面积阳台面积二、公摊面积的概...
公摊面积怎么算
06-18
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分...
怎么计算公摊面积 什么是房屋公摊面积
05-17
现在购买房屋的其实都知道在计算房屋面积的时候,除了有建筑面积之后,还会包括一定的公摊面积。一般购买房屋的建筑面积越大,那公摊面积也就会越大。那其中什么是房屋公摊面积呢?这是很多人都搞不清楚的,接下来,就让本站小...
影响顶层住户怎么解决? 顶楼作为公摊面积晒衣服
03-18
一般来说,房子的顶层会有一个露台作为延伸空间提供给住户们晾晒衣服,所以很多人都会避过顶层。由于顶层露台是公共区域,晾晒衣服的人可以随时来,会给顶层住户造成一定的困扰。一般一栋楼只有一个顶楼,如果有很多住户来露台...
小高层公摊面积
04-24
小高层安全鉴定你们和污水池所有,管理方发生了相邻排污纠纷。因他抽地下水导致周围地面下沉,具体表现为你所说的墙体开裂,道路下沉。不动产的相邻各方应按照有利生产,方便生活的原则处理相邻通行、通风、采光、排水等关系...
邻居占用公摊面积怎么处理?
11-26
一、邻居占用公摊面积怎么处理1,向物业反映投诉,要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好。2,物业不作为的话,向居委,街道,甚至住建局反映。并且留好投诉回执。3,向地区城建,城管和市政12345热线反映,要求...
公摊面积变大以后要如何去维权
03-22
公摊面积变大以后要如何去维权如果业主发现收房时房屋的公摊面积变大,而开发商却要求业主买单时,业主可根据买卖合同中双方约定的计价方式不同,具体的解决途径不同:1、购房时是以建筑面积(包括套内建筑面积和公摊部分面积...
安置房结算公摊面积
04-29
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
房子公摊面积国家标准
08-10
房屋的公摊面积的大小,取决于房屋建筑的规划设计是否合理、以及房屋的配套设施多少等等。电梯公寓的公摊面积肯定比多层大,消费者可以多比较,选择适宜的房屋购买。《房产测量规范》中规定:商品房建筑面积,即产权面积,...
该怎样处理 邻居占用公摊面积
11-26
一、邻居占用公摊面积,该怎样处理1,向物业反映投诉,要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好。2,物业不作为的话,向居委,街道,甚至住建局反映。并且留好投诉回执。3,向地区城建,城管和市政12345热线反映,...
房改房是否含公摊面积
02-08
房改房含公摊面积。公摊面积主要包括电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。《民法典》第二百零九条不动产物权的...
房屋买卖合同约定公摊面积
04-26
房屋买卖合同违约——面积出现误差合同未约定房屋面积误差处理办法的,如开发商交付的房屋实测面积与合同约定面积出现误差,根据《商品房销售管理办法》和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题...
有哪些地方属于公摊面积?
08-03
一、哪些地方属于公摊面积可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的...
公摊面积的注意事项有哪些
10-14
1、别盲目追求低公摊。目前消费者对低公摊的认识有些盲目。其实,公摊与居住舒适度息息相关,不能一味求低。至于怎么降低公摊,无非是要求降低楼梯的宽度,甚至窄到一次无法并排走两个成年人。再一个就是降低走道宽度。2、“...
拆迁补偿房没有公摊面积
03-07
拆迁安置房,公摊面积多少合适(一)一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20...
60平米公租房公摊面积
04-19
公租房多少钱一平米公租房价格规定如下:1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同,租金价格都不同。2、公租房是不卖的,在我国公租房只租不售,公租房的租金在10元/平方/月,物管...
拆迁安置房的公摊面积一般是多少
05-17
一、拆迁安置房的公摊面积一般是多少?安置房的公摊面积没有固定标准,每套房的公摊面积=本幢楼的共有建筑面积÷本幢楼套内总面积×每套房套内面积。参考依据如下:(一)一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没...
公摊面积多少才合理? 拆迁安置房
02-13
一、拆迁安置房,公摊面积多少才合理?多层住宅楼,公摊系数在10%-15%之间;小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅,公摊系数在20%-25%左右。对于房屋面积的类型主要可以分为三类,即房屋的建筑面积、房屋套内的使用面...
公摊面积包括哪些内容
07-31
房屋公摊面积包括:管道井、楼梯间、电梯井、变电室、垃圾道、公共门厅、设备间、地下室、值班警卫室、过道等,还包括整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积,用水平投影面积计算。独立使用的车库、车棚、地下室以及为多...
公摊面积有哪些
09-06
公用建筑面积由以下两部分组成:1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙...
通常安置房的公摊面积为多少
04-24
安置房用不用农民出公摊面积被征地拆迁农转非人员住房安置的人均建筑面积标准为30平方米,这个是包括公摊面积的。重庆市人民政府渝府发(2013)58号文件对征地补偿安置标准进行了调整,每个转非安置的农业人口的安置补助费标...
房屋公摊面积国家规定多少
03-07
房屋公摊面积国家规定如下:1.一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%。2.18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%;点式的楼盘公摊大多在15%到17%。3.30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。法律依据:《商品房...
公摊面积不计入房产证
06-18
房子的公摊面积一直以来都是很多人非常关心的,但是很多人对此不是很了解。那么,大家知道买房子哪些可以计入公摊面积吗在此,本站网的小编为大家整理了买房子哪些可以计入公摊面积相关方面的法律知识,欢迎大家阅读,希望能对...
安置面积包不包含公摊面积? 拆迁补偿中
05-17
一、拆迁补偿中,安置面积包不包含公摊面积?对房屋进行拆迁时,计算房屋拆迁面积时一般是包括公摊面积的,需要我国法律没有明文规定,但不得降低被拆迁人的居住条件。相关法律规定《中华人民共和国物权法》第四十二条为了公...
是按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积算 拆迁补偿按什么算
06-26
被拆迁房屋面积的计算,直接影响着咱们被征收人的补偿。征收中所说的“房屋面积”到底按照什么来进行计算呢?是建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积呢?今天拆迁律师团就来和大家聊一聊!实践中的“房屋面积”就是“建筑...
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