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商品房的知识精选
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商品房买卖合同解除的后果
02-26
行政处罚法期限对于行政处罚法期限的情况,我的回答如下:《行政处罚法》第三十一条:“行政机关在作出行政处罚决定之前,应当告知当事人作出行政处罚的事实、理由及依据,并告知当事人依法享有的权利”的规定,填写和送达《行政...
应该如何才算完成商品房交付
03-08
应该如何才算完成商品房交付商品房递交钥匙时算交付使用。开发商应当在购房合同里约定的日期范围内交房,合同中没有明确规定的可由双方协商决定。如未如期交付使用属于违约,买受人可以请求支付违约金或者赔偿损失。法律...
商品房没有网签备案
02-27
离婚后孩子归女方,男方抚养费要给多少离婚后孩子归女方,男方抚养费的确定参照以下标准:《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第七条规定,子女抚育费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担...
购买商品房缴纳房产税
02-28
购买商品房需要交哪些税购买商品房需要交的税有:1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%,征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收;2、维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存,商品住宅维修基金...
租住商品房会使公积金额度累计叠加吗
03-20
请问一下商品房可以公积金贷款吗?很高兴为您回答有关于商品房可以公积金贷款吗的问题,下面具体介绍一下住房公积金贷款的类别:新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。住房公积...
买经适房后再买商品房
02-28
经适房转商品房所需费用1、土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同...
解除原被告之间商品房买卖合同
03-05
怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。值得特别注意的是,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...
商品房没有土地证开发商
02-10
开发商不交土地证,商品房买卖无法过户,违约怎么办1,您咨询的是房屋买卖合同纠纷。2,你在开发商那里买房,你们之间是房屋买卖合同关系,依法受法律保护。3,房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规...
商品房买卖合同纠纷解释第15条
02-25
开发商除商品房买卖合同外,还要求补签买卖合同补充协议,协议中补充一条:尊敬的求助人,您好,根据你向我咨询的问题,合同当事人签订合同后,双方可根据实际情形解除该合同。这包括双方在合同中约定解除合同的情形。如果双方没有...
公租房买了还能申请商品房吗
01-27
买了公租房还能买商品房吗以下是买了公租房还能买商品房吗的回答。可以购买商品房,但是购买之后需要办理公租房退房。公租房申请条件:申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入...
福建省商品房买卖合同范本
02-28
福建省百货、纺织品商品购销总合同供方:需方:第一条为切实贯彻执行经济合同法规,保证购销合同的严肃执行,签订本总合同。本总合同适用于日用百货、文化用品、钟表眼镜、鞋帽、纺织品、针棉织品、服装、劳防用品、丝绸等九...
民法典中撤销商品房合同后多久可以重
04-01
一、民法典中撤销商品房合同后多久可以重签民法典规定,签订合同是属于民事自治行为,商品房买卖合同被撤销后,当事人协商一致的,可以随时重新签订。《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动,应当遵...
买集资房好还是供商品房
03-23
商品房、房改房、集资房(一)房屋补偿房屋以有效证明中载明的建筑面积按附表五的综合单价(含土地、房屋重置价等综合价值)给予补偿。住宅房配套的工具间层高在2.2m以上(含)的,可计算建筑面积的部分按附表五的标准补偿;...
商品房交付是按什么程序进行的
04-01
商品房交付是按什么程序进行的【问题解析】交付商品房的程序是:开发商通知交房,验明购房者身份;购房者要求开发商提供住宅质量保证书、住宅使用说明书;购房者现场验房,检查下房屋是否存在各类问题;签署房屋验收交接表;结算费...
福建省商品房买卖合同备案注销
02-28
商品房买卖合同备案商品房买卖合同备案,根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部...
买了经适房还能买商品房申请人
01-27
经适房满5年再买商品房国家一直有政策,已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后,向房管局缴纳土地收益金,将你的经济适用房变成全产权的商品房,你就可以自由买卖了,也就不用...
商品房买卖合同解释第三条规定的内容有哪些
02-28
一、商品房买卖合同解释第三条规定的内容有哪些?商品房买卖合同解释第三条规定的内容是商品房买卖的要约邀请。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传...
商品房契税滞纳金怎么算的
02-27
商品房契税税率咨询房产交易中心如不熟悉相关法律规定建议尽早委托正规律师介入那样会更好的维护所有合法权益有需要或者疑问的话建议带相关的材料面谈或者电联(免费)那样分析的清楚、讲的明白或者加QQ769256561...
商品房购销合同模板(实用9篇)
02-05
商品房购销合同模板1商品房购销合同(三)商品房购销合同说明1.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。2.本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收,并取得质量合格证明文件,可以立即交付使用的商...
商品房诉讼原告代理词
02-26
交通事故诉讼代理人需要写代理词吗这是要看情况的,庭审中只要意见表达完整准确,就可以不写,如果是疑难案件,或在庭审中没有表述清楚,就需要提供代理词,在代理词中详细陈述己方观点,表达己方意见,在实践中,一般都会提交相应的代...
离婚分割 自住型商品房
02-27
自住型商品房北京市住建委2013年10月22日发布,2013年北京将推出2万套自住型商品房,2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市...
上海商品房质量纠纷律师收费的标准是什么?
02-23
一、上海商品房质量纠纷律师收费的标准是什么?上海房产纠纷律师收费按照房产金额的一定比例收取,比例在1%到6%不等。上海房产价值都比较高,走诉讼程序的话,如果聘请了律师,需要支付一大笔律师费。尽管如此,相对于房产的价值...
商品房已网签没备案吗
02-27
商品房备案就是网签吗商品房备案并不是网签,因为网签和备案存在着本质的区别,网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为,维持房地产市场的正常秩序,防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。而...
住建部商品房买卖合同预售
02-28
怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。值得特别注意的是,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...
购买商品房存在什么风险
01-28
购买商品房存在什么风险1、宣传虚假广告风险在房地产市场中,多数房地产开发企业会采取期房的形式来运作,以售“楼花”的方式进行销售,以此获得项目开发的建设资金,减少自己的资金压力。由于这种形式的特殊性,存在很多不确...
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